Estimările Mostre pentru construirea unei case

Construcția oricărui obiect mare, investițiile în numerar, care sunt foarte mari, ar trebui să fie efectuată cu calcularea costului tuturor materialelor, lucrări și servicii, eticheta de preț de pe închirierea și întreținerea echipamentului specific. Acesta este motivul pentru care în industria de construcții sunt supuse unor documente de decontare speciale - estimări, care sunt vopsite toate costurile pentru construirea unei anumite proprietăți.

Ca referință noi reprezentăm un astfel de document. În centrul atenției noastre - estimări pentru construirea unei case private, al cărui model este prezentat mai jos.

Înainte de a ridica orice estimări casa calculată pentru construcția sa, o copie a care este transferată către client. Este pictată în modul cel mai complet, în cazul în care și în ce scopuri vor cheltui fondurile alocate pentru construcția.

Chiar și cu construcția unui obiect foarte mic de pe site-ul dvs. grădină clientul are dreptul de a solicita o estimare pentru construcția sa. Acest articol va fi descris și prezentat mostre ale estimărilor pentru construcția de case realizate din materiale diferite.

Compoziția documentului și care pot dezvolta

De obicei, estimările se bazează pe documentația de proiect în construcție. Acesta semnează lista de materiale necesare pentru construcția și costul, timpul de muncă și de muncă. Dacă în procesul de construcție există unele tipuri speciale de muncă, ele sunt, de asemenea, făcute pentru a estima elementele individuale cu prețul.

face ei înșiși

Pentru a autoevalua valoarea viitoarei clădiri rezidențiale sau clădiri de pe site-ul dvs. cel mai simplu mod de a urmări probe standard și calcularea prețurilor pentru materiale și de muncă. Articolul prezintă câteva estimări pentru diferite clădiri. Va substitui doar valorile lungimi, tipuri de materiale utilizate și costul acestora. De exemplu, probele de estimările pentru construcția de case de locuit sunt prezentate mai jos.

Cel mai bine este de a face astfel de calcule în foi de calcul Excel. Dar aici se află dificultatea. Toate lucrările trebuie să fie prezentate în stabilirea prețurilor într-o singură monedă.

În unele cazuri, un număr de estimări?

În cazul în care construcția casei a fost efectuată în conformitate cu cheia, atunci clientul este suficient pentru a solicita doar un singur costurile suportate de documente. În cazul în care a angajat mai mulți contractori pentru diferite locuri de muncă, iar estimările întocmite exact aceeași sumă.

Orice estimări făcute pe formularul standard, care sunt vopsite toate lucrările efectuate, prețul acestora și costul materialelor utilizate. În scopul de a obține o afacere bună pe această temă, vă prezentăm estimările mostre de cost pentru construcția de case din lemn de blocuri de spumă și de tip cadru cu descrierea detaliată.

Estimările în construcția casei de la un bar. Faza pregătitoare

Înainte de principalele calculele financiare trebuie să acorde o atenție la aspectul casei. Este necesar să se ia în considerare numărul de camere în proiectarea, dimensiunile și construcție ca și în total de metri pătrați va lua. Următoarea etapă - alocarea grupurilor majore de cheltuieli. Vor fi mai multe:

• Costurile de achiziție a materialului de construcție de bază. Elementul principal al costurilor într-un anumit caz va cant. În funcție de speciile de lemn, secțiune transversală, performanța va fi și valoarea totală a acestui grup de cheltuieli.
• Costurile altor materiale pentru a construi o casă. Aceasta va include acoperișuri, podele de bord, diverse materiale pentru placari pereții clădirii.
• Costul materialelor de finisare. Acesta este un alt gresie vopsea, podele, tapet.
• privind costurile de fundație. Această parte a clădirii iese în evidență ca un grup separat și se calculează cantitatea de material în ea, iar costul său, de livrare și de plată pentru activitatea de contractori.
• Costurile de comunicare. Aceasta include gazificare, energie electrică, alimentare cu apă și de canalizare.

Trebuie remarcat faptul că calculele de mai sus ale costului practic la fel ca și cele care alcătuiesc estimările pentru construirea unei case de lemn (proba se poate vedea în fotografia de mai jos).

O analiză detaliată a informațiilor disponibile

Astfel, etapa inițială se face, a subliniat principalele grupe de cheltuieli în acest document ca estimările pentru construcția de case din lemn. Proba de mai sus va fi, și ia în considerare datele colectate. În această etapă, aveți nevoie de toate costurile colectate pentru a distribui grupul cu privire la viitorul elementelor structurale la domiciliu - pe costurile de fundație, pereți, acoperiș și finisare.

Cel mai important - în calcule trebuie să ia în considerare caracteristicile arhitecturale ale structurii viitorului, direcția de proiectare, dimensiunea acoperișului, tipurile și cantitățile de comunicații viitoare, necesitatea de a utiliza echipamente speciale și angajarea constructori profesionale, precum și costul materialelor de transport la locul de construcție, și îndepărtarea resturilor.

Mai mult decât atât, este necesar să se ia în considerare costurile diferitelor examinări în domeniul construcțiilor și a forței de muncă designeri.

calcularea estimărilor

Pentru un calcul corect al investițiilor într-o casă în construcție dintr-un bar, este necesar să se determine în mod corect valoarea cheltuielilor materiale pentru serviciile de transport și locuri de muncă de instalare.

La calcularea costului de materiale ar trebui să ia în considerare următorii parametri principali: tipul, prețul unitar, cantitatea necesară și costul total al întregului volum. O linie separată la această sumă se adaugă costurile de transport și de locuri de muncă Movers.

Fasciculul acționează ca material primar. Primul pas este de a calcula numărul de bare necesare pentru construirea casei. Acestea sunt de obicei vândute în metri cubi. Și aici pot exista dificultăți în compararea numărului de cuburi la valoarea reală a lemnului.

Dar aceasta nu este o problemă. Mai întâi trebuie să calculeze perimetrul total al construcției în conformitate cu documentația tehnică. Apoi înmulțiți rezultatul cu înălțimea sa. De asemenea, produsul ar trebui să fie înmulțită cu suprafața fasciculului. Astfel, se obține volumul total de material în metri cubi necesare pentru construcții.

Acest indicator se face estimările anterior au considerat că la prețul pieței.

Calcularea costurilor pe fundație, acoperiș și materiale de finisare

În primul rând, aveți nevoie pentru a calcula dimensiunea de baza, care va fi înțeles de volumul de material necesar. Pentru această bază acasă perimetru înmulțită cu înălțimea și grosimea fundației a fundației viitorului. Rezultatul este un volum de date. Vor găsi numai valoarea de piață a unui metru cub de beton și înmulțiți-l pe valoarea obținută.

Materiale de acoperise sunt considerate a fi foarte ușor. Din documentația de proiect este luată suprafața totală a acoperișului casei, monitorizează costul unui metru pătrat de acoperiș este necesar, atunci aceste date sunt multiplicate.

Calcularea costului de finisare cel mai laborioasă, deoarece folosește o varietate de materiale. Ea are nevoie de zona acoperită a peretelui înmulțit cu costul pe metru pătrat de fiecare material separat.

Deci, în concluzie, trebuie să facă un calcul al tuturor costurilor și să aducă marele total. După cum puteți vedea, este foarte important și informative document - estimări pentru construcția casei de la un bar. Proba poate ajuta să facă întregul proces cât mai repede posibil și fără erori.

Estimarea pentru construirea unei case cadru

Calcularea costurilor pentru construirea unei case cadru nu diferă mult de cea a acasă de la un bar. Singura diferență este în material. Pre-necesitatea de a determina forma și dimensiunile viitoarei construcții. De asemenea, trebuie să ia în considerare costul de fundație, pereți și acoperiș, costul lucrărilor de încărcare și costuri de transport. Este înțelept să aloce un anumit procent din fonduri pentru cheltuieli neprevăzute. Acestea sunt elementele de bază care ar trebui incluse într-un astfel de document ca estimările pentru construirea unei case cadru (a se vedea proba. De mai jos).

Spuma casa din beton

Înainte de elaborarea estimărilor necesare pentru a determina tipurile de materiale care vor fi utilizate pentru construcții. Blocuri pentru construirea caselor sunt de trei tipuri - beton spumă, beton celular și de argilă expandată. Cea mai bună alegere pentru construcții în performanță va fi aerat. tag-ul său de preț pe piața internă nu sunt deosebit de ridicate. Dacă luăm în considerare o casă cu aproximativ trei sute de metri pătrați, costul total de beton celular va duce la treizeci de mii de ruble pe pătrat. Recent, a devenit popular și spumă.

La calcularea estimării folosind metodele discutate mai sus. eșantionului estimat pentru a construi o casa de blocuri de spumă este prezentat mai jos.

Obligatoriu Document articole

Fiecare estimare a construcției, indiferent de materialul de construcție utilizat, și ar trebui să conțină elementele de bază. Acest lucru, mai presus de toate, costul materialelor (atât de bază și de finisare), care ar trebui să conțină, orice estimare pentru construirea casei. O probă este dat în articol, indică faptul că acesta ar trebui să fie menționată suma costurilor operațiunilor de transport și de încărcare, costurile forței de muncă de masterat Brigada de cheltuieli neprevăzute.

sunt cifrele finale la sfârșitul calculelor. Acestea sunt împărțite în suma costurilor directe, salariile de bază, utilizarea echipamentelor, costul materialelor și a costurilor forței de muncă, costurile generale și de marcare planificate (companii de dezvoltator de profit).

Probele estimări pentru construcția de case realizate din materiale diferite au fost luate în considerare de mai sus. Ele nu sunt foarte diferite unele de altele și au metode similare de compilare.

în concluzie

Pentru a face estimarea de construcție, nu neapărat pentru a atrage specialiști pentru acest lucru. Puteți face pe cont propriu. Pentru a face acest lucru, nu atât de mult - va fi suficient de a avea un calculator, un proiect privind viitorul acasă și pentru a monitoriza ratele de piață pentru materiale de construcții. De asemenea, probe utile ale estimărilor pentru construcția casei, citat in articol. Chiar și în absența unor competențe profesionale se poate vedea o imagine aproximativă a costurilor totale și a le minimiza în mod semnificativ. Dacă există îndoieli cu privire la corectitudinea propriilor calcule, este posibil să se facă referire la specialiști.

După cum puteți vedea, nimic complicat în acest document ca estimările pentru construcția casei (proba vezi mai sus). Succesul în elaborarea acestuia!