Estimarea pentru construirea casei

Construcția casei - este supărătoare și costisitoare. Și dacă vă puteți da seama cât de mult va costa construcția sa? Din păcate, nu fiecare organizație va spune suma specifică, ca să ia în considerare toate nuanțele, capcanele și costuri neașteptate în timpul construcției foarte dificilă. Acesta este motivul pentru care marile firme de construcții există departamente întregi elaborarea estimărilor. Acele companii care nu au astfel de departamente apelează la firme de specialitate.

Estimarea - este ...

Estimarea pentru construirea casei - un document obligatoriu, fără de care nici unul dintre contractantul nu începe să funcționeze.

Ca o regulă, construcții de clădiri, cea mai mare parte din costul cade pe materiale de construcții și de plată către contractori. La calcularea costului de muncă sunt luate în considerare astfel de lucruri:

• Domeniul de aplicare al muncii;
• Tehnologie, care va fi aplicat;
• Perioada de constructii;
• Numărul de persoane implicate;
• Cum proiectul va fi finanțat de (calendarul și volumul).

Cu estimări ale clientului poate controla calendarul de construcție, respectarea activităților planificate și efectuate într-o anumită perioadă.

Astfel, estimările pentru construcția casei contribuie la eficientizarea programului de lucru și a fluxului financiar în timpul lucrului.

De multe ori, decide cu privire la construcția, clienții se aplică pentru pregătirea estimărilor mai multor firme. Diferența se poate observa în costul final al clădirii. Motivul pentru acest fenomen - diferiților furnizori de materiale, numărul de lucrători, etc. Prin compararea estimărilor din diferite organizații din aceeași cantitate de muncă, va fi capabil de a evalua în mod obiectiv modul de a economisi în mod corespunzător, fără a sacrifica calitatea ... Înainte de pregătirea pentru construcție a citi câteva sfaturi.

lucruri importante în pregătirea estimărilor

Foarte adesea, cheltuieli neesențiali, pe care mulți oameni nu iau în considerare, turnat în sume mari. De exemplu, pentru a rezolva problemele birocratice pot merge până la 15% costul proiectului. De asemenea, lucrurile pot parea costurile de transport. Fără a considera ei, vei fi surprins de costul final al clădirii. Cu toate acestea, poziția de legare sunt după cum urmează:

• Dezvoltarea estimări ale costurilor pentru toate elementele de documentare;
• În cazul în care estimarea a fost o altă organizație, o inspecție obligatorie, reglare;
• pentru a construi o casa de estimări ale costurilor ar trebui să fie coerente în cadrul organizațiilor la egal la egal.

În plus față de costul mic, un anumit procent din fondurile cheltuite până neprevăzute. În documentele care sunt date de 2%, dar de multe ori cifra reală este mai mare decât cel planificat.

Ca estimarea

Datorită faptului că estimarea este cel mai important document financiar, elaborarea acestora se realizează în conformitate cu anumite reguli. Unii dintre ei au fost adoptate înapoi în timpurile sovietice. De exemplu, estimarea anterioară a fost organizația care a dezvoltat proiectul. Ea a primit 10% (din valoarea lucrărilor privind construcția) pentru proiect și, respectiv, a bugetului 1%.

Uneori, această practică este încă comună, dar, în general, procesele sunt automatizate astăzi. În ciuda existenței diverselor programe, estimări fie încă mai grea decât în ​​acele zile, din cauza diversității materialelor moderne, tehnologie, firme de inginerie, și așa mai departe. D. În funcție de aptitudinile lucrătorilor și concurența, puteți plăti mai mult sau salva. Dar nu întotdeauna de economisire vor beneficia de calitate.

Trei metode de calcul estimări

Să ne uităm la ceea ce sunt tipurile de calcul și în cazul în care ce tip este mai bine să utilizați.

1. Estimarea pentru construirea casei, a făcut metoda forței de muncă intensivă. Acesta este adesea folosit pentru clădiri mai mici. companie de construcții solicită clientului suma necesară pentru a plăti pentru serviciile și materialele lor și livrarea acestora să furnizeze el însuși clientului. Cu această metodă, nu există acorduri scrise și garanții din partea contractantului, dar el are un loc să fie. De asemenea, în bugetul poate fi pus înșelăciune.

Estimarea, realizată metoda intensivă a forței de muncă este comună într-o clădire mică

1. O metodă universală. Documentul este format dintr-o secțiune, care enumeră etapele cele mai importante ale lucrării, precum și cererea, indicând costul materialelor, transportul acestora. Astfel de estimări pentru construcția de case va contribui la costurile de control mai bune. Dezavantaj - un document nu reflectă pe deplin anumite tipuri de cheltuieli. De exemplu, în cadrul „deasupra capului“ se referă la salarii, taxe și alte elemente de cheltuieli.
2. Estimarea detaliată a costurilor. Numele vorbește de la sine. Un astfel de document este necesar să fie elaborate cu o construcție de mari dimensiuni. Estimările cele mai detaliate pentru construirea casei reflectă numai cele mai noi informații privind prețurile pentru materiale de construcții și alte componente ale costurilor. Documentația este ușor de înțeles chiar și neinițiați în labirintul de om.

Estimarea detaliată a costurilor este necesară pentru construcții pe scară largă

Mai jos sunt exemple de estimare a costurilor.

Estimările pentru construirea unei case de 100 m2

Strip adâncimea fundație de 1,3 m. Fațadă tencuite. acoperiș -dvuskatnaya. Ferestre din plastic cu ferestre duble ale celor trei camere.

Tabelul 1. Estimarea 100m2 casa

Du-te la conversație

Vă mulțumim pentru informații utile!
Ai avea propriul vis de origine a milioane de oameni.
Și ei nu doresc doar să cumpere o cutie cu ferestre,
și în întregime de a face totul singuri -
pornind de la proiectul care se încheie flori în strat de flori.
Și acest lucru este firesc, deoarece casa ta - este o casă de familie,
un loc de întâlnire cu prietenii și familia, locație,
în cazul în care copiii vor crește, și să se joace nepotii

Vă mulțumim! Materialul este interesant. Cu toate acestea, exemplul de mai sus este doar estimări valabile pentru supravegherea financiară. Clientul încă interesant nu este destul de ea. Clientul dorește să compare opțiuni. De exemplu, am decis că am nevoie de o casă de piatră. Aș dori să compare costul diferitelor materiale pentru pereti: caramida, ceramica cald, silicat de gaz, arbolit, beton monolit. pereți comparație - cool! Dar ei se cântărește în mod diferit și caracteristici ale materialelor sunt diferite, atât de diferite și fundații trebuie să se uite la. De exemplu, peretele monolitic este mai scump, dar fundația sub ea este mai ieftin, deoarece acestea nu crapa sub diferite contracție. Cel mai ieftin silicat de gaz și „mai tare“, cum spun producătorii. Dar sub ea aurul fundație, pentru silicat de gaz sparge cu ușurință. Ei bine, etc. Aici ar dori pentru a verifica modul în care acest lucru este compara toate?