Declarația fiscală PIT-3 în vânzarea de apartamente
versiune printabilă
Dacă vinzi un apartament, casa, camera, cabana, casa de gradina sau un teren și nu știu dacă trebuie să plătească impozite și returnează taxa de fișier PIT-3 și cum să facă acest lucru, această pagină vă va ajuta. Acesta este un exemplu apartament, dar vânzarea altor obiecte enumerate mai sus, se aplică aceleași reguli. Următoarele descrie modul de determinare (1) dacă subiectul veniturile din impozitul pe vânzări, (2) dacă declarația fiscală dosar necesar, și (3) cum să completeze declarația. Această instrucțiune este doar pentru rezident fiscal. Ca regulă generală, un rezident fiscal, indiferent de naționalitate, - este cel care a trăit mereu în România, în anul în care a avut loc vânzarea (sau, mai degrabă, a avut loc în acest an, mai mult de șase luni în România).
Trei întrebări importante despre apartamentul tau
1. Ai deținut un apartament de mai mult de 3 ani?
Dacă deținut un apartament de mai puțin de 3 ani, va trebui să depună o declarație. Poate, ca urmare a acestei declarații nu va trebui să plătească taxa, dar fișierul declarație de care aveți nevoie. Determinați dacă pe baza declarației pe care trebuie să plătească impozit și în ce cantitate, puteți utiliza întrebările de mai jos.
2. Ai vândut apartamentul pentru mai mult de 1 milion de ruble?
Dacă ați vândut un apartament pentru mai mult de 1 milion de ruble, vă rugăm să consultați întrebarea de mai jos.
Vă rugăm să rețineți că 1 milion de ruble - o limită privind deducerea tuturor obiectelor vândute enumerate mai sus. Asta este, dacă, de exemplu, vândut două apartamente, deducerea de 1 milion de ruble dat la tine pe care nu două împreună, fiecare.
3. cheltuielile au fost mai mult de 1 milion de ruble?
În cazul în care cheltuielile pentru achiziționarea acestui (nu de alta), apartamentele au fost mai mult de 1 milion de ruble, și vă pot confirma documentele lor, puteți reduce (în calculul impozitului) veniturile din vânzarea de apartamente nu este o deducere, care este scris în cauză 2 de mai sus (1 milion de ruble ), precum și pe costurile reale. Costă pentru achiziționarea apartamentului, și nu altul. Taxa va fi de 13% din diferența dintre venituri și cheltuieli. În cazul în care costul este mai mare sau egală cu veniturile, taxa va fi zero.
În cazul în care cheltuielile pentru achiziționarea acestui (nu de alta), apartamentul a fost mai mică de 1 milion de ruble, v-ar fi mai bine pentru a reduce (în calculul impozitului) veniturile din vânzarea de apartamente pe deducerea, care este scris în cauză 2 de mai sus (1 milion de ruble), și nu pe costurile reale.
În cazul în care cheltuielile sunt mai mult de 1 milion de ruble, dar să verifice documentele lor, nu puteți, puteți reduce (în calculul impozitului) veniturile din vânzarea unui apartament numai pentru deducere, care este scris în cauză 2 de mai sus (1 milion de ruble), și nu pe costurile reale.
În ceea ce privește documentele necesare pentru a confirma costurile au tendința de a avea nevoie de un contract de vânzare a unui apartament (sau similar) și documente de plată, cum ar fi primirea vânzătorului.
Dacă ați vândut cota
Fiecare vânzător umple Declarația separat, care este, de exemplu, în cazul în care cuplul a vândut apartamentul, care a fost în proprietatea lor social (fiecare a avut 1/2), fiecare dintre soți să facă o declarație. În plus, fiecare indicând o jumătate de cantitate de vânzare.
În cazul în care cota este vândută, valoarea maximă a deducerii descrise mai sus, 1 milion de ruble, înmulțită cu cota. Aceasta este, în cazul în care, de exemplu, proporția de 1/2, dimensiunea maximă a deducerii se va ridica la 500 de mii de ruble, iar dacă reducerea veniturilor (numărare impozit) pe costurile, puteți lua în considerare numai jumătate din totalul cheltuielilor pe tot apartamentul.
Ponderea în dreptul de proprietate asupra bunului care urmează să fie distinsă de cota în proprietate, dedicat naturii. Dacă ați vândut cota în proprietate, dedicat naturii, fiecare dintre furnizorii deducerea pot fi aplicate integral, adică, fiecare de 1 milion de ruble. În cazul în care cota vândut în proprietate comună, ar trebui să fie alocate deducerea.
Ce modificări
Suma primită din vânzarea nu este impozabilă, în cazul în care, înainte de vânzarea bunului deținut a fost de cel puțin 5 ani (în loc de 3 ani), cu excepția cazului în unele cazuri. Termenul este încă 3 ani în vânzarea de apartamente, care se obține prin (1) ca un cadou de la un membru al familiei, (2) moștenite, (3), în cadrul procedurii de privatizare, sau (4), ca urmare a transferului de proprietate în cadrul unui contract de întreținere de viață a unei dependente (chirii ).
Cum se completează declarația pe site-ul de impozitare
Vă rugăm să selectați din meniul „Declarația 3-PIT“ / „Fill on-line.“ La etapa de „informații“ Va trebui să adăugați informații despre tine. Apoi, în etapa „Venituri“ este necesar să se aleagă unitatea „de vânzare“. În „De Vânzare“ Va trebui să introduceți informații despre sursa de venit (cumpărător), valoarea vânzărilor, precum și alte date. Sfaturi program vă va ajuta să faci totul corect.
După bloc „de vânzare“, nu va trebui să răspundă la orice întrebare, iar la stadiul de „deduceri“ nu trebuie să facă (dacă nu aveți alte motive pentru declarația).
Pentru a completa declarația fiscală 3-PIT pe site-ul nostru, vă rugăm să faceți clic pe butonul Următorul de mai jos.
Link-uri utile
Completați o declarație PIT-3 on-line.
A se vedea modul în care puteți completa o declarație pe acest site.
Aflați ce Declarația de 3-PIT.
ne Dacă aveți întrebări cu privire la Declarația de 3-PIT sau de rambursare a taxei, apel pentru o consultație gratuită de luni până vineri, de la 9 am la 21 pm, ora Moscovei: București (495) 646 8905. București (812) 643 4225 sau liber în toată România 8 800 500 3478.
