Spre deosebire de un contract de leasing din contractul de închiriere
Commoners ar putea confunda termenii de contract de închiriere și de leasing acord. Care este diferența aceste concepte? Contractul de muncă apare într-o situație în care utilizatorul este o cameră individuală. Chirie implică transferul de proprietate al entității obiect. Angajarea cameră este reflectată în scris. Chirie se poate baza pe o scrisă și un acord pe cale orală. În cazul în care durata contractului de leasing depășește an, atunci acesta este înregistrat într-un organism public.
diferențe importante
Spre deosebire de un contract de leasing din contractul de muncă se află în următoarele puncte:
- un fel de obiect. Ținta de recrutare poate fi doar o locuință. În același timp, obiectul contractului de leasing poate fi un birou, industriale, comerciale si spatii de depozitare;
- parte la un contract de închiriere este o persoană juridică, angajarea implică o tranzacție de persoane;
- participanții la contractul de închiriere sunt locator și locatar. Angajarea apare între proprietar și chiriaș. Numele părților trebuie să fie indicate în contract.
Relația contractuală dintre părțile tranzacției elimina conflictele asociate cu funcționarea proprietății obiectului. Ele stabilesc regulile de bază, care sunt obligatorii, în calitate de proprietar al bunului și contractul său de proiectare polzovatelem.V a spațiilor de muncă poate ajuta agențiile imobiliare, firme de avocatura sau un avocat privat specializate în angajarea și închirierea spațiilor.
timp semnificativ de acord
Ceea ce este diferit de la angajarea unui contract de leasing de contract? Puteți desemna următoarele diferențe:
- durata contractului. închiriere de cameră poate fi făcută pe orice perioadă de timp specificată de către părți. Trimiterea camera de muncă poate fi pentru o perioadă de cel mult 5 ani. pentru o perioadă de mai puțin de un an sunt considerate contracte pe termen scurt, pentru o perioadă pe termen mai lung. Kratkosrochnyynaym benefic deoarece moșier limitează în mod semnificativ drepturile chiriașilor. relație pe termen lung care vizează menținerea intereselor chiriașilor;
- contractul de leasing prevede înregistrarea obligatorie a tranzacției în Rosreestra. Excepția este stabilită pentru contractele de închiriere încheiate pentru o perioadă mai mică de un an. Dacă aranjați contractul de angajare, nu este nevoie să vă faceți griji cu privire la documentul de înregistrare obligatorie în structurile de stat. În cazul în care valoarea venitului obținut în baza unui contract de muncă depășește de 10 ori mai mare decât salariul minim, este necesar să se înregistreze contractul cu biroul fiscal și casa de gestionare;
- Particularitățile raporturilor juridice în cadrul contractului de închiriere specificat în capitolul 34 din legislația civilă. Contractul de muncă este reglementat de capitolul 35 al Codului;
- contractul de închiriere prevede participarea la entitatea de tranzacție, membrii contractului de închiriere poate fi doar cetățenilor;
- rezilierea contractului de închiriere poate avea loc atât în instanță și în afara instanței, în același timp, angajatorul și proprietarul poate părăsi numai după publicarea hotărârii sau a ordinului.
participanții la tranzacție
Ceea ce este diferit de la angajarea unui contract de leasing de contract? O altă diferență este solvabilitatea chiriaș sau chiriaș. Cu companie sau antreprenor pentru a colecta datorii mai ușor, în mod inutil. persoanele juridice au propria mai des, asupra soldului contului curent. Cetățenii de rând pot avea o capacitate limitată de a plăti din cauza lipsei locurilor de muncă și a altor surse de venit.
Ceea ce distinge contractul de închiriere de închiriere? Atunci când angajarea premisele pentru introducerea cetățenilor în designul camerei este necesară acceptarea scrisă a chiriașului. Reluarea contractului pentru un nou termen pentru angajare pe termen scurt se face la discreția proprietarului. Chiriasii nu apar drept de preempțiune pentru a prelungi durata de viață a apartamentului sau a camerei.