Situația decât contractul de închiriere este diferit de contractul de închiriere (revista electronică Legea ABC

Cum se schimbă conducătorul auto
Certificat? Cum sa faci un pașaport
și ceea ce este durata
acțiunile sale? ce produse
nu se pot întoarce
sau schimb? Ele pot refuza de urgență






de îngrijire a sănătății
cetățean fără
Politica MHI? Cum proprietate este împărțit
moștenire
conform legii? Cum de a merge pentru a studia
schimb? Cum de a calcula
viitor
Retrageți? Deoarece contractul de căsătorie? Cum se schimbă conducătorul auto
Certificat? Cum sa faci un pașaport
și ceea ce este durata
acțiunile sale? ce produse
nu se pot întoarce
sau schimb? Ele pot refuza de urgență
de îngrijire a sănătății
cetățean fără
Politica MHI?

CE INCHIRIERE LOCUINȚE diferit de contractul de muncă?

Contractul de închiriere și închiriere de contract - un contract de închiriere, și anume contractele în cazul în care proprietatea este disponibil pentru o taxă pentru posesie temporară și utilizare.

1. Părțile la acord

Dacă locuința este închiriată cetățean, acesta este un contract de închiriere spații de locuit. În acest acord proprietarului, care oferă adăpost, numit proprietarul, și cetățeanul, cazare închiriate, - angajatorul (paragraful 1 al articolului 671 din Codul civil ..). Persoane juridice (organizație) nu se poate obține premise pentru posesie temporară și (sau) utilizarea contractelor de muncă, iar în acest caz, trebuie să fie un contract de leasing sau de alt acord (Sec. 2, art. 671 din Codul civil).

Acordul de închiriere părți se numesc, respectiv, proprietar și chiriaș (art. 606 din Codul civil). Rețineți că organizația-chiriaș poate utiliza numai cazare pentru cetățenii care locuiesc. De exemplu, o organizație poate inchiria un apartament de a trăi în ea lucrător nerezident.

2. Forma și starea de înregistrare a contractului

Pentru nerespectarea înregistrării ordinea stabilită a contractului de închiriere prevede răspundere administrativă a unei amenzi în mărime de 1500 de ruble. până la 2000 de ruble.

Pentru termenul limită nerespectarea de depunere a cererii de restricții de înregistrare de stat (impedimente) a drepturilor de proprietate la locuințe, care are loc pe baza contractului de închiriere a spațiilor încheiate pentru o perioadă de cel puțin un an, cu condiția ca responsabilitatea administrativă într-o amendă de 5000 de ruble. (H. 2 1. Art. 19.21 Codul administrativ).

3. Durata contractului

Contractul de închiriere se încheie pe o perioadă determinată de contract. Daca inchiriati pe termen contract nu este definit, se consideră a fi încheiat pe o perioadă nedeterminată. În acest caz, fiecare parte va avea dreptul, în orice moment pentru a anula contractul prin notificarea celeilalte părți de trei luni. Termenul contractului de închiriere a spațiilor nu este limitat la (art. 610 din Codul civil).

Contractul de închiriere este pentru un termen de cel mult cinci ani. În cazul în care perioada, contractul este încheiat pentru cinci ani (art. 683 din Codul civil) nu este definit în contractul de muncă.

4. Încetarea acordului

Încetarea contractului de închiriere la inițiativa părților, prin intermediul instanței, precum și motivele de reziliere pot fi instalate direct prin contract (Art. Art. 619. 620 din Codul civil).

Încetarea contractului de închiriere are particularitatile sale proprii de reglementare în favoarea angajatorului ca partea cea mai puțin protejată.

La cererea de închiriere acord angajator poate fi reziliat în orice moment. Pentru a face acest lucru, doar suficient consimțământul altor cetățeni care locuiesc permanent cu el, și notificarea în scris proprietarul a trei luni (sec. 1, art. 687 din Codul civil).

La solicitarea acordului proprietar de închiriere poate fi reziliat doar printr-o hotărâre judecătorească și numai în următoarele cazuri:

- neplata plata angajatorului pentru trimestre timp de șase luni de viață în cazul în care contractul nu stabilește o perioadă mai lungă, și pentru ocuparea forței de muncă pe termen scurt (până la un an), în cazul neplății taxelor mai mult de două ori după condițiile inițiale de plată;

- distrugerea sau deteriorarea localurilor de către, sau alți cetățeni pentru a căror acțiuni este responsabil;

- utilizarea spațiilor în alte scopuri sau încălcări sistematice ale drepturilor și intereselor vecinilor, angajator, sau alți cetățeni pentru a căror acțiuni este responsabil (Sec. 2, art. 687 din Codul civil).

Ce să includă în angajarea de contract a unui apartament? >>>

Are înregistrarea de stat de contract de închiriere necesar? >>>

Ce documente sunt necesare pentru proprietarul pentru a intra într-un contract de angajare comercial al unui apartament? >>>

Cum de a prelungi contractul de închiriere de apartamente? >>>