Revenirea fiscală în vânzarea de apartament 3-PIT 2018 2019

Declarația de impunere atunci când vinde un apartament - este o declarație individuală în forma prescrisă privind veniturile rezultate din vânzarea de bunuri imobile, cu reflectarea tuturor datelor necesare pentru calcularea și plata impozitului pe venit.

În conformitate cu articolul 217 din p.17.1 Codul Fiscal România (în continuare - Codul), veniturile din impozitul pe vânzări rezidentomRumyniyaot de apartamente (precum și case de locuit, camere, cabane, casute de gradina, terenuri) și proporția acestora este în proprietatea sa 3 sau 5 ani (în funcție de metoda de obținere a proprietății) nu sunt supuse impozitării. Reprezintă o declarație în acest caz, nu este necesară. Atunci când punerea în aplicare a unui apartament și a altor bunuri imobile, deținute de fostul cel puțin trei / cinci ani, trebuie să se pregătească o declarație fiscală (clauza 1, articolul 208 din Codul fiscal). Acest lucru se face chiar și în cazul în care, din cauza diverselor deduceri, taxa este zero.

La completarea în declarația fiscală următoarele foi sunt utilizate în vânzarea de apartamente:
001 și 002 - Copertă
Secțiunea 1. Calcularea bazei de impozitare și suma impozitului pe venit impozabil la cota de 13%
Secțiunea 6. Valoarea taxei de plătit (cost suplimentar) la bugetul / întoarcerea de la buget
Fișa A. Venituri din surse din România impozitate la o rată de 13%
foaie de calcul E. impozitul pe proprietate deduceri pe veniturile din vânzarea de bunuri






În plus, poate fi necesar:
Fișa I. Calculul deducerii impozitului pe proprietate, instituit prin articolul 220 revendicării 1 revendicările 2 NC (pentru deducerea proprietate atunci când cumpără un apartament, în cazul în care a avut loc, de asemenea, în anul de raportare)
Fișa D. Calculul deduceri fiscale profesionale stabilite p.2,3 st.221, precum și paragraful 2 al articolului 220 din revendicările de la 1 la revendicarea 1 NC (cu cesiunea creanței în cadrul unui contract de o construcție comună)

Pentru PIT-3 declarație fiscală cu următoarele documente:
1. Cumpărarea și vânzarea de apartamente copie (contribuabilul - vânzătorul) la actul de recepție și transmitere apartamente.
2. O copie a certificatului de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate (de data aceasta cumpărătorul primește un nou certificat în numele său, documentul vechi este anulat, dar rămâne cu vânzătorul).
3. Copii ale documentelor care confirmă primirea de fonduri de către contribuabil să plătească pentru costurile de locuințe (ordin de plată bancar pentru a transfera bani din contul cumpărătorului către vânzător, primirea acesteia din urmă).
4. Cerere de o deducere de proprietate.
5. Lista (înregistrare) a tuturor cererilor, specificând numărul de pagini fiecare.
. În cazul în care, în loc de deducerea maximă de proprietate în valoare de 1 milion de ruble, vânzătorul folosește dreptul de a reduce suma venitului costurile suportate efectiv pentru achiziționarea de același apartament, atașat documente suplimentare:
6. Achiziționarea și vânzarea de apartamente copie (contribuabilul - cumpărătorul) la certificatul de transfer.
7. Copii ale documentelor care confirmă transferul de fonduri de către contribuabil să plătească pentru costul de locuințe.

Depunerea unei declarații fiscale și plata taxei

Autoritatea fiscală care efectuează declarația de audit de birou în termen de trei luni de la data depunerii sale și, dacă este necesar, asociat cu purtătorul de date pentru rafinamentul și clarificare. În această perioadă, individul poate aduce sub formă de corecție 3-PIT, în cazul în care dezvăluie propriile greșeli în primar.

În cazul în care ultima zi de depunere a declarației sau plata taxei cade pe un week-end, atunci termenii sunt transferate în următoarea zi lucrătoare (revendicarea 7 st.6.1 NC).

Imposibilitatea de a depune o declarație fiscală atrage după sine răspunderea administrativă și penală.