O astfel de date diferite și punerea în înmânarea cheilor - portalul de construcție

Prevăzută în contractele pentru construcția de „Termen de punere în funcțiune“ (sau „Data finalizării“) și „cheie Termenul“ (sau „ceea ce privește transferul cotei din facilitatea“) - este un concept complet diferit. Acesta este motivul pentru care aceste date sunt foarte diferite între ele, și de multe ori nu coincid în tratate, de fapt - poate fi o diferență de șase luni sau mai mult. Care este diferența dintre aceste date?

Data de finalizare (intrarea în funcțiune instalația termenul limită) - este data cea specificată în autorizația pentru construcția instalației. Acesta a fost în această perioadă dezvoltator intenționează să finalizeze lucrările, și apoi a obține permisiunea de a intra în unitatea. Pentru acest lucru trebuie să fie finalizate lucrările la apartamente de finisare, amenajare a teritoriului adiacent pentru a asigura securitatea site-ului, și ar trebui să se efectueze inventarierea obiectului de înregistrare cadastrală, atribuirea unui număr de casă de poliție și așa mai departe. Toate acestea pot fi verificate de către Comisie. Rețineți că această perioadă poate fi prelungită dacă compania de construcții se va aplica Comitetului de constructii.

După construcție este finalizată în data specificată, transferul de chei investitorilor imobiliare, de obicei, nu are loc o dată. Diferența dintre data livrării și data emiterii chei de obicei 4-7 luni. Asta pentru că, după punerea necesitatea constructor casa pentru a termina în mod necesar completează apartamentul în cazul în care este furnizat de proiect, și munca sezonieră. De asemenea, trebuie să efectueze muncă pentru funcționarea normală a serviciilor publice, să încheie un contract cu societatea de administrare și așa mai departe.

Perioada de transmisie cheie (o perioadă de transfer de acțiuni al instalației) - o perioadă specificată în instrumentele de capitaluri proprii. El este același pentru toți participanții de construcție în comun. Este important ca data scrise înseamnă că nu mai târziu de această perioadă ultima apartament în casă trebuie să fie transmis. În acest caz, acesta trebuie să fie un act de acceptare și transferul de bunuri imobiliare.

Disponibilitatea casei și deținătorii cheie capacitățile de distribuție de capital sunt obligate să notifice în termen de cel mult o lună înainte de data transferului social al instalației. Această procedură se face prin trimiterea unui aviz printr-o scrisoare înregistrată cu o listă.

Cheile termen pot fi schimbate. dar numai după consultări între dezvoltator și toți participanții de construcție comună, investitorii imobiliari. Încălcarea acestei perioade, dezvoltatorul se confruntă cu o amendă și de compensare a investitorilor imobiliari, astfel cum se prevede în vigoare 214-FZ.

Incidente în viața

Atunci când cumpără un apartament în Marea rezidențială de la compania de construcții Setl orașului 4 linii - să fie pregătit să aștepte pentru cheile de la apartamentul de până la 3 sferturi după punerea în funcțiune.

De regulă, perioada dintre livrarea obiectului și transferate cheile cota-parte din contractul este rareori mai mică de 6 luni (2 trimestre), de exemplu, în ecranul LCD PETROSTROY Rândunica prescris doar un astfel de timp.

DDU Citiți cu atenție - se va economisi timp și nervi!