Cum sa vinzi un apartament copil
Cum sa vinzi un copil drept apartament? La urma urmei, drepturile unui proprietate imobiliara minor protejat de stat. Prin urmare, pentru vânzarea apartamentului copilului nevoie pentru a obține un document (comanda) pentru Registrul rus. de autorizare vânzarea Departamentului de tutelă. În plus, tranzacția privind înstrăinarea proprietății unui minor este supus certificării de către un notar. Astfel, există un control triplu al tranzacției.
Cum sa vinzi un apartament copil
- Cerute de lege
- Obținerea permisiunii de la Departamentul de tutelă
- Părinții - reprezentanții legali ai copilului
- Un contract preliminar de vânzare
- Ghid pas cu pas pentru afacere
Cerute de lege
Departamentul de tutelă tutela și protecția drepturilor copilărie decide să permită vânzarea sau altă măsură de bunuri imobile deținute de un copil minor.
În același timp, să ia în considerare următoarele circumstanțe:
- Vânzare permise simultan cu achiziționarea de proprietăți noi pe copil în aceeași zi. În acest caz, transferul către cumpărătorul drepturilor de proprietate vor fi înregistrate numai după înregistrarea dreptului de proprietate a bunului achiziționat
- În numerar să plătească pentru contractul de vânzare, vânzătorul imediat creditat în contul bancar al unui minor, și poate fi utilizat de către părinți, părinții adoptivi sau tutorii numai cu permisiunea tutelei.
Ar trebui să înțeleagă că:
- Înregistrarea tranzacției privind înstrăinarea drepturilor de proprietate ale copilului nu vor fi înregistrate Rosreestra mai devreme decât din nou, există un drept de proprietate, în primul caz.
- Bani dintr-un cont bancar, poate fi utilizat numai cu permisiunea de tutelă, în al doilea caz.
Participarea copilului în tranzacție
Pentru un copil mic (sub 14 ani), în tranzacția de vânzare sunt reprezentanții săi legali: părinți - tată sau mamă, părinții adoptivi, tutori.
Copil peste 14 ani implicate în tranzacție în persoană și să semneze documente în prezența unui reprezentant legal, care confirmă acordul cu privire la tranzacția cu semnătura sa.
Obținerea permisiunii de la Departamentul de tutelă
Cererea pentru permisiunea de a vinde proprietatea copiilor pot fi depuse prin intermediul MFC sau direct la departamentul de custodie și de tutelă.
Mai ușor de MFC corect - direct în cadrul Departamentului de Tutela ca un expert pentru a verifica integralitatea documentelor și acuratețea declarațiilor.
Dar primirea unor astfel de declarații direct la Departamentul de custodie nu poate organiza în fiecare zi lucrătoare. Rafinare.
Mai citește în articol:
Un contract preliminar de vânzare
Cumparatorii de apartamente sunt, de obicei tem de tranzacții care implică minori.
Temerile lor sunt asociate cu o lungă așteptare privind autorizația de introducere pe piață. De obicei, este - 10 zile lucrătoare.
Este important pentru perioada de pregătire a documentelor pentru tranzacție pentru a sigila relația între vânzător și contractul preliminar de vânzare cumpărător.
Este important de a găsi timpul necesar și înregistrați-l în contract preliminar. Aș sfătui să ia timp mai lung. Când suntem dependenți de terți este mai bine să greșească.
Vă recomandăm citirea articol:
acord preliminar pentru custodie
Cum de a vinde un apartament al copilului sunt pașii pentru a face față
Cerere de 8% credite ipotecare la mai multe bănci. Convenabil și rapid!
