Cum de a vinde un apartament cu copii

Vânzarea sau cumpărarea unui apartament, astfel, nu este o procedură ușoară, iar când acesta este înregistrat și are un copil mic - problema este complicată uneori. Să încercăm să răspundem la întrebarea „Cum de a vinde un apartament cu un copil?“. Oamenii se gândesc la noul apartament, atunci când există o nevoie de a crește dimensiunea spațiului de locuit din cauza nașterea copilului. Apartamentul, care lipsea anterior pentru o familie de două sau trei persoane, este mic pentru un nou rezident. Atunci trebuie să-și vândă apartamentul vechi, pentru a obține mai mult spațiu de locuit.

În cazul în care pentru a începe vânzarea apartamentului?

Primul pas - vă sunt necesare pentru a obține mai întâi permisiunea de a face față de tutela. Aprobarea de consiliul de administrație, în caz veți primi:

• Dacă după vânzarea de bunuri aveți de gând să cumpere un apartament nou, sunteți obligat să înregistreze copilul în orice alte bunuri. Puteți, de exemplu, să se înregistreze copilul în apartamentul de rude;
• Cumpărarea unui apartament, trebuie să vă ofere copiilor care nu o pondere mai mică în noua carcasă.

Alte opțiuni pentru tranzacția cu bunurile imobiliare, care este acasa, la un copil minor, nu trebuie. În plus față de rezoluția tutelei, trebuie să fie în posesia unui permis pentru vânzarea de apartamente, notar. Cum sa vinzi un apartament pentru a partaja un copil minor, în cazul în care un părinte este absent? Prin lege, părinții copilului (sau tutorii) trebuie să fie cu permisiune. Cazul se referă la instanță în cazul în care:

• Locul de reședință al unuia dintre părinți nu este cunoscut;
• Unul dintre părinți împotriva copilului pentru a partaja vândut.

În cazul în care unul dintre părinți nu poate fi prezent la vânzarea comercială de acțiuni ale copilului cauza de a fi într-o țară / oraș / zonă diferită sau pentru un motiv oarecare, nu au posibilitatea de a participa la această afacere, este suficient de o autorizație scrisă certificată de către un notar . Dacă unul dintre paznicii de privarea de drepturile părintești, celălalt părinte trebuie să furnizeze dovezi în acest sens. În cazul în care prezența unui părinte nu poate fi din cauza faptului că el lipsește, trebuie să prezinte un document de la instanță, în care a recunoscut ca atare. Când moartea unui părinte / tutore la pachetul de documente necesare pentru a atașa un certificat de deces.

Documente necesare pentru vânzarea unui apartament cu un copil minor.

În diferite părți ale țării are propriile sale cerințe pentru documentele furnizate. Prin urmare, lista completă a documentelor necesare este mai bine să se specifice în zona dumneavoastră în administrația locală. Lista standard a documentelor este după cum urmează:

• cerere;
• pașapoartele;
• În cazul în care copilul este sub 14 ani, trebuie să arate un certificat de naștere în cazul în care copilul este sub 14 ani, aveți nevoie de un pașaport;
• Documentele care confirmă faptul că copilul va obține dimensiunea dorită a cotei;
• Documente privind proprietatea, care este de vânzare;
• Certificat de înregistrare a căsătoriei sau dizolvarea acesteia;
• Documentele care sunteți proprietarul bunului;
• Rezoluția notarului și a tutelei de vânzare;
• Primirea de plată a taxei de înregistrare;
• Informații referitoare la conturile personale și extrase din casă în două apartamente (vândute și cumpărate);
• Contractul pentru achiziționarea de proprietăți noi.

Interacțiunea cu tutelă.

Ma gandesc la modul de a vinde apartamentul cu copiii stabilite de acestea, prima etapă a tranzacției propuse, în scris, trebuie să informeze consiliul de administrație. Reprezentanții tutelei vin la apartament vă decide să vândă, să evalueze condițiile în care trăiește copilul, să fie comparate cu cele care vor fi într-un apartament nou. Ei trebuie să se asigure că atunci când se face cumpărarea / vânzarea drepturilor copilului nu vor fi încălcate. Efectuarea de interviuri cu părinții și copilul (dacă peste vârsta de 14 ani), proprietarii de case noi este luat un acord scris pentru vânzarea cotei copiilor minori. Consiliul de administrație poate refuza tranzacția în cazul în care:

• noi proprietăți mai mici decât vândute;
• Nu există facilități sau comunicare a apartamentului dobândit (casă);
• Infrastructura slab dezvoltată sau absentă;
• Vand apartamente este în construcție;
• Ai cumpăra o casă în ipoteci, în timp ce vânzarea tuturor activelor disponibile;
• Acesta are loc în același timp și de vânzare donare.

Aceste condiții sunt prezentate toate familiile cu copii cu vârste cuprinse între incapacitated. copil este considerată incapacitate de muncă de până la 18 ani. Excepția va fi în cazul în care copilul este căsătorit sau pentru a obține un loc de muncă cu un pachet de beneficii completă. În acest caz, vârstă aptă este considerată vârsta de 16 ani, iar acordul de tutelă nu este necesară. În unele cazuri, după ce vinde apartamentul cu copil minor scris, pentru a deschide un cont în numele său și de a transfera primit din vânzarea cotei sale de bani. Să profite de ele, el ar putea doar după ce va avea o capacitate de a acționa.

Cum de a vinde un apartament cu copilul la tutelă a aprobat tranzacția.

Pentru a mări șansele de aprobare a tranzacției, este necesar să se dovedească grija că condițiile de la noua locație va fi semnificativ mai bune decât cele din locația curentă. Un avantaj suplimentar ar fi în cazul în care:

• cumpăra imobiliare este într-o zonă ecologică pură;
• Infrastructura este mai dezvoltată decât în ​​zona de vânzare de apartamente; - îmbunătățirea situației financiare a părinților.

În cazul în care s-au întâlnit toate aceste condiții, colectate toate documentele - putem presupune că rezoluția aveți în buzunar. Este eliberată după 14 zile de tratament. După aceea, foștii proprietari de apartamente și copiii lor evacuate din vânzarea de bunuri imobiliare. Fără permisiunea de tutelă nimeni nu va scrie copiii din apartament. În continuare există la fel ca și în tranzacție normală de cumpărare / vânzare. Singura diferență - după vânzarea apartamentului vechi și cumpere unul nou este necesar să se facă copii ale contractelor pentru tranzacții și să le dea la tutelă și le notifică faptul că copilul a primit mărimea pachetului, care se bazează pe legea. Asta-i toate informațiile de bază și necesare pentru a avea o idee despre cum să-și vândă apartamentul Privatizată cu copilul minor.

Cele mai frecvente întrebări puse în domeniul tranzacțiilor imobiliare sunt caracterizate, care implică minori, în calitate de proprietarii întreaga proprietate sau acțiunile sale. Puțini oameni știu cum să-și vândă apartamentul cu copiii, și toate, pentru că aceste tranzacții sunt neobișnuite în natură și necesită o atenție minuțioasă și cunoașterea multor nuanțe juridice.

În cazul în care proprietarul a vândut locuințe pledează minor, pregătirea pentru înregistrarea diferitelor permise. Este demn de subliniat faptul că, pentru mulți cumpărători, atât ordinea private și juridice (agenții imobiliare, companii de asigurări, și instituțiile bancare), astfel de tranzacții sunt printre cele mai promițătoare.

Pot vinde un apartament cu copii scris

Și ce legea spune despre acest subiect, „este posibil de a vinde apartamentul cu copilul scris“? Este demn de remarcat faptul că, pentru acest tip de tranzacție în legislație există o mulțime de lacune, și, astfel, să evite surprizele, nici vânzătorul, nici cumpărătorul, și trebuie subliniat faptul că „surpriză aceste“ este puțin probabil să fie numit plăcut.

Vorbind despre bazele legale ale unor astfel de tranzacții, ar trebui să fie ghidate de următoarele documente - „La privatizarea fondului locativ în Federația Rusă“ civilă, familie, Codul de locuințe, precum și Constituția, legile

Cum de a vinde un apartament cu copii scris

Desigur, copiii sunt aceiași membri ai societății ca adulți. Adevărat, vânzare imobiliare, acestea pot fi realizate numai dupa ce ajunge la maturitate. Pentru a ști cum să-și vândă apartamentul cu copilul precizate, este necesar să se studieze cu atenție legea „Cu privire la tutelă și custodie.“

Fără permisiunea autorității tutelare - nu se poate face. Mulți oameni cred eronat că este necesar doar pentru familii dezavantajate și fundamental greșită. „În cazul în care proprietatea aparține unui minor, orice modificare a statutului său juridic necesită acordul organelor mandatar.“

Cum de a vinde un apartament, în cazul în care există copii înregistrați

După cum sa menționat deja mai sus, vânzarea este necesar să se înceapă cu autoritatea tutelară permisiunea. afacere tutelă Nu este aprobat - nu a fost recunoscută de către stat, și chiar dacă a fost făcută într-un mod sens giratoriu, atunci este ușor de recunoscut ca invalid. Deci, este cum să-și vândă apartamentul în cazul în care este înregistrat copil? De fapt, totul depinde de vârsta lui. De exemplu, sub 14 de ani de copii nu sunt considerați minori, și minori, și incompetent. În acest caz, ei sunt reprezentanții oficiali ai părinților sau tutorilor.

Apartamentul este privatizat pe copil cum să-și vândă - opțiuni

Și în cazul în care apartamentul este privatizat pe copil, cum să-și vândă, în acest caz, vă întreb? Nu am autoritatea tutelară permisiune, sau puteți face fără ea? De fapt, servicii de custodie acționează întotdeauna în interesul copiilor, pentru că atunci ar putea exista o lege de relief. Permisiunea nu este necesară în cazul în care

• copiii se mute în alt oraș sau reședință permanentă în străinătate;
• achiziționarea de bunuri imobile în clădiri noi, cu înregistrarea temporară a copiilor la momentul de construcție a casei;
• în cazul în care, din motive de sănătate nu este posibil să trăiască în apartamentul de astăzi;
• Dacă aveți nevoie de bani pentru tratament scump.

Cum de a vinde apartamentul cu proprietarul unui copil

Știi deja cum să-și vândă apartamentul cu proprietarul unui copil? Apoi, va trebui să se grăbească pentru a obține un permis. Pentru a face acest lucru, aveți nevoie de următoarele:

• un certificat de fețe înregistrate la locuințe;
• cerere la autoritatea tutelară;
• documente de identitate, precum și dreptul de proprietate;

În cazul în care o soluție satisfăcătoare este dat permisiunea scrisă, pe baza cărora este posibil să se facă o înțelegere cu un cumpărător.

Cum de a vinde un apartament, în cazul în care copilul are un interes

Cum de a vinde apartamentul în care este înregistrat copilul

Doriți să învețe cum să-și vândă apartamentul în care este înregistrat copilul? Mai întâi de toate să aibă grijă de declarația lui! Pentru a face acest lucru, trebuie să faceți următoarele:

Numai după verificarea biroul de pașapoarte toate documentele și obținerea foii este considerată o abatere minoră de descărcare de gestiune.

Cum de a vinde un apartament, în cazul în care copiii și proprietarii pentru a evita riscurile

Desigur, vânzarea de bunuri imobiliare în sine este supărătoare, și numai în cazul în care proprietarii de astfel de locuințe sunt copiii, pentru această procedură sunt cerințe crescute. Experții nu recomandă să-și vândă propriul apartament, în cazul în care sunt înregistrate minori. Dacă nu știi cum să-și vândă apartamentul în care proprietarii copii și sunt interesați de o vânzare de încredere și profitabilă, cu suport juridic impecabil, vă rugăm să contactați agenția imobiliară, bine dovedit pe piață.

Vă rugăm să rețineți că toate fotografiile și logo-uri ale companiilor pe care le puteți vedea pe site-ul aparțin proprietarilor respectivi. Dacă aveți reclamații, vă rugăm să ne contactați!