Cum de a inchiria un apartament sau o casă în Thailanda Sfaturi de călătorie

Dau în chirie casa de vacanta, fara intermediari, iar plățile excedentare pot atât scuti în mod semnificativ cheltuielile, și distruge complet o vacanță mult așteptată. Portal „ZagraNitsa“ spune cum propria lor de a închiria o casă în Thailanda și ce să caute în primul rând

Astăzi, mulți oameni călătoresc pe cont propriu, fără ajutorul agențiilor de turism. Pe de o parte, vă permite să se simtă mai liber, pe de altă parte - dă naștere la anumite dificultăți, cel puțin la începutul vacanței. Aceste aspecte problematice includ închiriere de locuințe.

Există mai multe reguli și nuanțe de rafinament lor. Pentru informații cu privire la modul de a închiria o casă în Koh Samui sau orice apartament în Thailanda - vor fi discutate în acest articol.

închiriere pe piața imobiliară din Thailanda

piața de închiriere de locuințe - un sector mare al economiei thailandeze, el concurează cu mediul de afaceri privat. Locuințe de închiriat și de a da o mulțime de cele mai diverse.

De stabilire a prețurilor se supune regulilor generale care se aplică în orice loc stațiune.

locuințe scumpe - de la $ 1000 / mo.

• lângă mare;
• cu o infrastructură bună în apropiere (magazine, catering, divertisment, farmacie, etc);
• izolate una, două etaje casa cu propriile sale terenuri și o piscină.

cazare ieftină - $ 300 / luna.

• departe de mare;
• simple, bungalouri cu un singur etaj, găzduiește mai mulți vecini cu intrări izolate;
• apartament 1-2 camere intr-un condominiu.

Valoarea de închiriere a proprietății în segmentul premium poate fi 3.000-4.000 de dolari pe lună, și acele case mici.

Cum de a inchiria un apartament sau o casă în Thailanda

În ciuda posibilității de închiriere de locuințe de la distanță pe internet astăzi, experiența arată că acest lucru în vederea pe termen lung rămâne - nu cea mai bună opțiune. Acest lucru este valabil atât de închiriat de la proprietari, de exemplu, prin servicii de populare astăzi Airbnb sau Skyscanner, cât și prin site-ul unei agenții în cazul în care cantități mari sunt prezentate pe Internet.

Argumente contra rezervare de cazare la distanță pentru o lungă perioadă de timp:

În plus, rezervare la distanță, implică de obicei un depozit, care, în cazul în care la sosire nu vă place ceva și vă decideți să renunțe la această opțiune, nu se mai întorc. Fezabilitatea acestei opțiuni, cu toate facilitățile sale, nu este evident.

Prin urmare, cei mai mulți turiști preferă să închirieze un apartament după o inspecție detaliată a spațiului personal. Și se poate face, tocmai a sosit în Thailanda.

Schema clasica a modului de a inchiria un apartament, după cum urmează:

• Înainte de sosirea sa în țară rezervat o cameră de hotel timp de 2-3 zile. De data aceasta, după cum arată practica, este suficient pentru a găsi ceva potrivit.
• În cazul în care planul este de a vedea cât mai mult posibil opțiuni în diferite localități pentru a alege ceva mai bun, are sens de a închiria o bicicletă sau o mașină. În cazul în care nici o astfel de planuri, și doriți să stați într-un anumit oraș-sat, atunci puteți găsi cazare, mersul pe jos în jurul valorii de cartier.
• orașele turistice de coastă - aceasta este o mare stradă și numeroasele alei care se ramifică de la ea. Inscripția «de închiriat» - ghid esential.

Pe ce să caute și ce să ceară în timpul inspecției de locuințe:

• Condițiile generale de viață: prezența plăcii (se întâmplă că există doar un cuptor cu microunde pentru a găti alimente care nu se presupune), ustensile, incalzitor de apa, optional - aer conditionat;
• termene de plata pentru electricitate și apă (valoarea de bază THB 3,5 și 20 kW pentru 1 și 1 metru cub, respectiv, dar de multe ori proprietarii supraestima acest lucru costa de 2-3 ori);
• prezența a internetului;
• nu există furnici sau gândaci în camera de zi;
• dacă există o plasă de țânțari;
• uite în dulapuri existente - din cauza umidității ridicate în ele este de multe ori un miros mucegai, din care nici o scăpare.

Este important de a explora vecinătatea locului: nu există site-uri zgomotoase de construcție, gropile de gunoi sau mlaștini cu un milion de țânțari.

factorul sezonier

În sezonul de vârf nu este de a reducere. Opțiunea medie pentru prețul / calitatea în acest moment, chiar nu au ajuns pe piață, astfel cum în cele mai multe cazuri, o astfel de locuințe este rezervat în mod permanent de aceleași persoane, societăți, și anume clienții regulate. Un loc decent pentru un preț rezonabil, devine mult mai mică: fie să rămână opțiuni foarte modeste sau prea Laksheri. Deși în această privință fiecare are propriile sale pretenții și abordări.

Un sfat bun, care le da o odihnă în turiști Tae - pentru prima dată, fără ajutorul agențiilor de turism mai bine să nu merg la înălțimea sezonului. Pe de o parte, se va salva pe de altă parte - să efectueze zone inițiale „de recunoaștere“.

Casa favorită sau adăpost într-o gazdă adecvată va fi rezervată pentru anul viitor. Proprietarii de proprietate du-te cu bucurie să-l, formând un flux constant de clienți și menținerea stabilității propriei afaceri.

Cât de mulți vor avea în cele din urmă să plătească pentru locuințe

De stabilire a prețurilor pe piața de locuințe Thai - un fel de sferă irațională. Este clar că listele de prețuri de pe ușa nu atârnă, dar specificul local constă în faptul că prețurile sunt menționate ca „plafonul“: una - una și alta - de 2 ori mai mari sau mai mici. Deci, să fie simplu și să nu dea impresia că vă puteți permite mai mult. în Thailanda - Cel puțin.

Înainte de a lua o decizie finală a se vedea mai multe opțiuni. Pe de altă parte, în cazul în care carcasa este foarte atras de tine - face fără gândire. Sau, în seara aceasta va lua pe altcineva: toate acordul preliminar cu proprietarul foarte repede le uitat atunci când vede un client cu bani reali.

Plata inițială va include:

• taxă pentru prima lună (sau prima și ultima la închiriere pe termen lung);
• un depozit de 30% până la 100% din taxa lunară.

plățile lunare ulterioare pentru 2-3 persoane vor consta din:

• chirii;
• taxele de apă (aproximativ 10 $);
• tarifele pentru energia electrică ($ 10-15);
• Taxa de utilizare a Internetului (US $ 10-20).

Desigur, dacă filmezi vila pentru $ 3000, toate taxele suplimentare sunt deja incluse în acest preț. Nu uita că orice primirea de bani, proprietarul trebuie să fie însoțită de emiterea de chitanțe.

Cum de a salva pe de închiriere de locuințe

În general, să închirieze o casă în Thailanda este ușor. Chiar și în timpul sezonului turistic de vârf există întotdeauna o duzină de opțiuni, printre care putem găsi cele mai adecvate pentru nevoile și starea financiară.

• Taisia ​​blogger american și din nou înfuriat
• Dana Borisova a condus grupul de reabilitare
• Thailanda a înăsprit pedeapsa pentru străini
• "Va Bank" în limba engleză!
• Vacanță ideală și stațiune balneară de recuperare
• 5 motive pentru a vizita expoziția internațională de la Cannes.
• Anantara Rasananda Koh Phangan Vile: Vacanță de paradis pe una din.
• Cumpara un apartament în Thailanda - ușor!