construcție nefinisat, dacă este posibil să se vândă clădirea neterminată
Land - este obiectul principal al vânzării de toate tipurile de bunuri imobiliare. Mai întâi trebuie să afli în ce teren de stare pentru casa neterminată.
1. Proprietatea asupra pământului
2. Terenul în folosință permanentă
3. Terenul în timpul vieții posesia transmisibil
4. Teren de inchiriat (vânzarea de contract de închiriere neterminate este emis din nou noul proprietar, în acest caz, desigur, în cazul în care nu a expirat)
In toate aceste cazuri, puteți vinde neterminat, dar trebuie să vă înregistrați dreptul de proprietate a instalației în construcție.
Active în construcție.
Documente de înregistrare a drepturilor de proprietate:
3. Planul tehnic
Documente pentru facilitatea de vânzare în construcție:
1. documentele de titlu la teren
2. Certificatul de înregistrare de stat a drepturilor de a se opune în construcție
3. Dezvoltarea contractului
4. Proiect (aprobat de către arhitectul)
5. cadastrală pașaport
Cum de a evalua casa neterminată?
1. Localizare
Dimensiune 2. Plot
Zona 3. Casa
materiale de construcții 4. Adăpostirea
5. Arhitectura
6. Statutul documentelor
7. Gradul de pregătire (fundație, perete sub acoperiș, finisaj dur, tamplarie, cabluri de comunicații, etc.).
8. Specificații tehnice pentru comunicare.
De ce oamenii vând construcții neterminate?
1. Lipsa de bani
2. Probleme cu aprobările de comunicații
Professional agenti imobiliari ar trebui să fie necesare pentru a determina cauza vânzării!
Din moment ce puteți obține cu ușurință în probleme cumpărătorului, oferindu-i informații neverificate. În acest caz, agent imobiliar în cazul în care terenul nu este deținut pot oferi serviciile lor pentru privatizarea terenurilor Citește articolul Tehnologia funcționează agent imobiliar: privatizarea terenurilor.
REZUMAT: cumpăra clădirea neterminată profitabilă, deoarece casa mai ieftin finit, dar numai în cazul actelor de procedură și nu există probleme de comunicare.