Ceea ce este diferit de la angajarea inchirieri apartament

Datorită apartament liber de proprietate, puteți să-l ia în arendă. Pentru a evita potențialele probleme cu chiriași, trebuie să pre-negocieze condițiile pe care le va înmâna un apartament și să semneze un contract. termenii acordul nu trebuie să fie contrară legii, în caz contrar nu este recunoscut de către orice instanță în caz de litigiu. Din faptul că, între care este un contract de leasing depinde de ceea ce dispoziții de drept va fi ajustat, astfel încât aveți nevoie pentru a afla - diferența dintre chiria de la angajare.

Ce să încheie un acord

Și, de fapt, în ambele cazuri, legea prevede un contract scris este încheiat. Acesta poate fi numit ca contractul de închiriere și contractul de închiriere, dar acestea sunt guvernate de exact prevederile de mai sus. În ambele cazuri, obiectele contractului sunt potrivite numai pentru cazare vii, care sunt închiriate pe o bază rambursabil.

Poate fi pus în angajarea unui apartament, casa, apartament sau o parte a casei, care trebuie să fie adecvate pentru locuit umane permanente și sunt izolate din sediul în care locuiesc alte persoane.

În cazul în care contractul de muncă este mai mare de un an, este necesar să se înregistreze în Camera cadastrală. Pentru a evita probleme cu înregistrarea, contractul este de 11 luni, și reînnoit periodic. Vă puteți reînnoi prin acordul adițional la contractul sau să prevadă extinderea elementului în contract.

Contractul de muncă nu este mai mare de cinci ani, iar în cazul în care durata contractului nu este stipulat în mod expres, este considerat o perioada de cinci ani, care este, au nevoie de contractul să se înregistreze.

Angajatorul poate fi doar o singură persoană și membrii familiei sale într-un apartament închiriat, se încadrează în contractul de muncă ca domiciliați permanent cu chiriaș. Toate acestea sunt responsabile pentru daunele aduse proprietății chiriașului în solidaritate, care este, în egală măsură. Alți cetățeni pot fi infuzată în apartamentul numai în cazul în care proprietarul este de acord cu ea, cu excepția doar admite copii sunt cei mai vechi.

Contractul de muncă încetează:

• dacă sunteți de acord cu acest proprietar, chiriaș și să trăiască cu el membri ai familiei;
  
• în cazul în care angajatorul, în acord cu toate acestea cu membrii familiei care au reședința avertizează locatorul pentru cele trei luni înainte de plecare;
  
• judeca dacă proprietarul merge în instanță în legătură cu faptul că chiria nu este plătită sau daunele angajatorului sau distruge proprietatea;
  
• instanță în cazul în care proprietatea nu mai este potrivit pentru o viață;
  
• instanță atunci când locatarul sau care trăiesc cu el încalcă drepturile vecinilor și proprietarul un avertisment pentru ei nu au de lucru.

De multe ori contractele de muncă încheiate pe perioada de unsprezece luni la Oficiul Registrului rus în cazul în care este înregistrat contractul, deținuții pentru un an sau mai mult, nu transmite date despre sarcinile contractul de închiriere către autoritățile fiscale. Astfel, proprietarul este evaziunea fiscală.

Organizare apartament Inchiriere

Înainte de a inchiria un apartament in angajarea de organizare trebuie să ia în considerare nuanțele contractului de leasing. chiriaș juridice, ca și în angajarea, legea este considerată și proprietar consacrat contract scris.

• încalcă termenii contractului;
• strică proprietatea locatorului;
• de doua luni nu a plătit chiria.

Principala diferență de leasing de angajare ca impozit pe contractul de închiriere, proprietarul plătește organizarea chiriaș, astfel încât locatarul primește plăți minus 13% obgovoronnye.

Acest lucru se datorează faptului că chiriaș este un agent fiscal pentru proprietar, și agenții fiscale din România sunt obligate să calculeze și să vireze la bugetul impozitului pe venit de la cetățeni.

Acum întrebarea ce este diferit de la angajarea un serviciu de închiriere, aveți răspunsul. Nu contează cum te sun un contract - de închiriere sau de leasing, ca parte menționată în contract - chiriaș, proprietarul sau chiriaș, proprietarul, esența tranzacției nu se schimbă.