Ceea ce distinge un contract de leasing din contractul de închiriere
Chirie transport implică transferul de active către terțe părți. Ambele tipuri de tranzacții sunt reglementate de Sec. 34 din Codul civil.
conceptul de chirie
Locatorul poate fi o persoană juridică și / sau fizică care transferă posesia și / ori utilizarea terenurilor, afaceri, transport, spații comerciale, apartament sau orice alte bunuri.
Acordul este limitată în timp și nu expiră. Tranzactia este, atât plătit și gratuit. Atunci când transferul de proprietate către locatar, contractul se înregistrează cu autoritățile statului. Același lucru se aplică în cazurile în care perioada de utilizare este mai mare de 12 luni, sau în cazul în care una dintre părți este o persoană fizică.
Pot fi furnizate în subînchirieri de acord sau achiziționarea de proprietăți.
Caracteristici de închiriere
Inchiriere - specii de chirie, care este diferența dintre o proprietate exclusiv mobile și sub rezerva actelor Lucrător proprietar destinate uzului casnic.
Utilizarea temporară plătit nu este mai mare de 12 luni. Subînchirieri nu este permisă.
Drepturile și obligațiile părților specificate într-un acord scris, care nu necesită înregistrare de stat.
În cazul în care locatarul a încălcat regulile de funcționare a lucru de rulare, lăsându-l inoperabilă, el este obligat să compenseze proprietarul costul de reparații. Pentru încălcarea termenului contractului de leasing și apoi să nu plătească proprietarul poate recupera, de asemenea, datoria pentru chirie.
Principalele diferențe dintre aceste tipuri de tranzacții sunt după cum urmează:
- Party.
- Obiectul acordului.
- Scopul tranzacției.
- Timpul.
- Nevoia de înregistrare de stat.
- Posibilitatea de subînchirieri.
Alte taxe și drepturile părților sunt distribuite în conformitate cu dispozițiile generale ale contractului de leasing.