Ce este inclus în facturile de utilități - atunci când închirierea unui apartament, ce se aplică plăți, locuințe, servicii

Până în prezent, mulți Rumyniyane resping văzând în chitanțe sumă să plătească.

În acest articol, vom lua în considerare ceea ce face parte din serviciile publice ale Codului de locuințe, se va face documentele de plată corecte, ceea ce taxele sunt incluse în lista obligatorie, precum și a afla dacă sunt sau nu cetățenilor noștri posibilitatea de a plăti mai puțin pentru chirie.

Care este suma totală

Codul de locuințe din România cere tuturor cetățenilor care respectă legea, în timp util și în timp pentru a plăti pentru serviciile de utilități primite.

Și aceleași plăți care plătesc proprietarii unei părți a utilităților, atunci când închirierea unui apartament.

Toate serviciile comunale pot fi împărțite în două grupe majore:

servicii, care sunt calculate și plătite de proprietari sau chiriași, pe baza consumului real sau standardele stabilite:

• alimentare cu gaze - distribuitorii sunt obligați să asigure un gaz de alimentare ceas oraș, care poate fi utilizat atât pentru gătit și încălzire;
• Electricitate - condiție necesară pentru furnizarea de energie electrică este de a se conforma cu standardele necesare (tensiune în rețea, securitate, etc.);
• apă - distribuitori asigura calitatea și siguranța mediului a resurselor naturale furnizate;
• salubritate - este în strânsă legătură cu utilitățile anterioare, furnizorii de sarcină este de a curățarea și eliminarea deșeurilor menajere

servicii legate de menținerea funcționării casei, un sejur confortabil în ea, designul estetic al zonei locale și a zonelor comune (intrările, scări, etc.):

Toate aceste costuri ca procent din numărul de ocupanți, suprafața totală și consumul real de utilități, plățile lunare sunt reflectate în documentele - chitanțe.

De asemenea, în facturile lunare includ costurile pentru nevoile de utilități obschedomovye.

case și apartamente noastre sunt numai confortabile și confortabil atunci când acestea sunt calde.

Taxa pentru încălzire este o parte semnificativă a costurilor de pe facturile de utilități.

În orice caz, încărcarea parametrilor principali de energie termică în calcul sunt:

• zonă a locuinței;
• standarde de consum;
• ratele (costul unei unități de energie termică).

Cât de mult plătiți pe lună pentru faptul că în apartamentul tău cald, de asemenea, depinde de disponibilitatea consumului individual de metri (m).

În prezent, cu toate acestea, câteva clădiri de apartamente sunt echipate cu astfel de metri.

De asemenea, merită să ne amintim că, dacă doriți să instalați contor de energie, trebuie să notifice societatea de administrare precum și să obțină consimțământul intrarea lor chiriași.

Și cel mai bun dintre toate, chiar și la domiciliu, astfel încât instalarea de contoare de căldură într-un apartament nu se va schimba nimic pentru a taxa pentru încălzire.

Repararea spațiilor

Cât de mult să plătească fiecare rezolvat la nivelul guvernelor locale.

În cazul în care casa este sub conducerea Codului penal sau a tarifelor de proprietari organizate sunt aprobate la adunarea generală.

Este necesar să se separe conceptul de „curent“ și „majore“ renovare acasă:

lucrărilor de întreținere programate produse în scopul de a menține sau de a restabili eficiența serviceability clădiri rezidențiale, o recuperare parțială a resurselor sale cu înlocuirea sau repararea componentelor sale (zone separate de tencuială parțială la intrare, înlocuirea parțială a pieselor individuale de țevi, etc.). Aceasta este, în conformitate cu reparațiile curente ar trebui să înțeleagă lucrările de construcție mici „cosmetice“ privind menținerea proprietății comune într-o formă decentă

Acesta prevede construcții pe scară largă și reparații. legea română definește reparația capitală ca un „reparații de construcții, inclusiv înlocuirea atunci când elementele necesare structurale și sisteme de inginerie și echipamente cu eliminarea funcționale deteriorarea (morale), prin modernizarea lor

Este puțin probabil ca cineva de la locatarii refuză să efectueze o revizuire bună în casa lor.

Dar cea mai mare parte a proprietarilor confunda faptul că lucrările de construcție vor fi efectuate în viitorul îndepărtat, iar banii din fondul de revizie este necesar să se aloce lunar.

Deversarea apei uzate și de alimentare cu apă

Omul, 80% constând din apă, nu se poate imagina viața fără această sursă de vitalitate.

Apa este o parte esențială a rezidenților moderne de trai confortabile ale orașelor.

Mână în mână cu alimentare cu apă și pașii de salubritate. În ciuda identității aparente a acestor servicii, acestea sunt plătite separat, dar cantitatea de apă consumată afectează suma de plată lunară pentru drenaj.

Cei mai mulți proprietari au deja în casele lor contorizare individuală de apă caldă și rece.

Acest lucru reduce semnificativ costurile de utilitate și permite să plătească numai pentru consumul lor efectiv de resurse de apă.

Cei care încă nu au contoare de apă, trebuie să plătească pentru apă, bazându-se pe expertiza autorităților locale, care a stabilit standardele de tarife de consum și de apă.

Pentru îndepărtarea apei nu este necesară contoare, dar suma se bazează pe calcularea cât de mult apă caldă și rece consumată în timpul perioadei.

alimentare cu energie electrică

Având în vedere că utilitățile anterioare, prețul energiei electrice se calculează pe baza contoarelor individuale - și casa comună.

În ceea ce privește consumul personal de energie, putem spune aici, procesul de încărcare este transparent și clar.

Cât de mult de energie electrică cheltuit (pe mărturia contoarelor individuale), atât de multe plătite la primire.

Dar, cu casa comună a consumului de energie electrică sunt de multe ori probleme.

proprietate comună care necesită iluminare, sunt:

1. . Casa scărilor
2. Beciuri.
3. Mansarde.
4. Scari.
5. Lift.
6. Teritoriul din jurul intrările.
7. Built-in garaj.
8. Loc de parcare.
9. pardoseli tehnice.
10. interfoane de putere și antene colective.

În calculul se efectuează după cum urmează:

Contor de contabilitate obschedomovogo consumul de energie electrică

Pe baza liniilor directoare ale Codului Locuintelor din România, locatarii au dreptul de a de la adunarea generală va decide cu privire la mărimea tarifului pentru serviciile de conținutul clădirii de apartamente, precum și dimensiunea curente și reparații capitale taxe.

Cu toate acestea, pe baza datelor statistice privind țara, ratele tarifare pentru Rumyniyan stabili comisii speciale implicit tarifare.

Pentru a verifica suma facturată sau achitată, suficientă pentru a se multiplica zona a apartamentului privind nivelul tarifului pentru întreținere și reparații, să se înregistreze în documentul de plată.

Se întâmplă că, în încasările din lista de servicii pentru întreținerea casei în forma corectă, vizavi de numele unor servicii este gol.

Acest lucru înseamnă că o astfel de lucru nu se realizează, sau casa ta nu este echipată pentru furnizarea anumitor servicii (de exemplu, nu există nici un lift sau aruncarea gunoiului).

servicii locativ-comunale

Această unitate ocupă cea mai mare suprafață din proiectul de lege, deoarece nu sunt furnizate informații cu privire la serviciile, cum ar fi:

1. Alimentarea cu gaze.
2. Apele uzate.
3. Sursa de alimentare.
4. Alimentarea cu apă.

Pentru fiecare resurse de utilitate individuale detaliate, după cum urmează:

Calculele privind resursele municipale de mai sus sunt efectuate pe baza citirilor contorului.

Din datele pentru perioada de raportare precedentă sunt deduse citiri curente. Rezultatul calculului se înmulțește cu tariful actual pentru o anumită serviciile de utilități (gaz, electricitate, etc.).

În cazul în care spațiile nu sunt echipate cu dispozitive de contorizare a consumului de resurse, calculul se face chiar mai ușor.

Rata consumului pe persoană, înmulțită cu numărul de persoane cazate în apartament, și apoi costul per unitate produs servicii comunale (tarif).

Absența dispozitivelor de contorizare

consumul de încărcare, în acest caz, se calculează pe baza reglementărilor în vigoare.

Contabilizarea pentru consumul de energie electrică, apă, gaze și apă uzată va depinde de:

Suprafața totală a spațiilor

numărul de persoane care trăiesc în apartament

Standard privind consumul de servicii de utilitate selectat

adoptate de către autoritățile locale și tariful aplicabil

Chitanța de plată a serviciilor de utilități în obligatorie pentru a indica toate aceste date. Proporția consumului este în a treia coloană a facturilor.

Efectuarea de granturi

Este au vizat programele de sprijin de stat pentru a reveni la 50% din fondurile cheltuite plata utilităților pas - diverse beneficii și subvenții.

Faceti o subvenție pentru plata utilităților au dreptul Rumyniyane cei care petrec o lună pe chirie de buget obschesemeynogo 15-22%.

Condiția principală pentru obținerea de sprijin financiar public - nici o datorie.

În prezența facturilor restante pentru a conta pe obținerea de subvenții nu sunt necesare.

Trebuie să pre-plătească datoriile existente, și apoi trimis la agențiile guvernamentale relevante, cu cererea de subvenții pentru plata utilităților.

Pentru a pune beneficiile

Conform statisticilor obscherumynskim eligibile pentru beneficii privind plata facturilor de utilități sunt de 26% Rumyniyan.

Până în prezent, nu toți cetățenii români au înțelegere deplină a ceea ce ei au dreptul prin lege.