Ca o estimare

anterior ◈ următoarea

Orice buget de construcție se bazează pe trei componente: proiectare, standardele de construcție și termene limită. La rândul său, proiectul include construirea de estimări, care a stabilit lucrările privind construcția și materialele necesare, precum și prețurile. Este important să știi cum să elaboreze o estimare, și iată de ce. Aceasta este în buget pot fi găsite informații interesante despre costul anumitor tipuri de lucrări și de construcție în ansamblu, ceea ce face documentul financiar principal. Băut acest tip de documente este foarte scrupulos și chiar cicălitoare.







Cum de a face o estimare a costurilor de construcție?

Constructii - cel mai dificil dintre toate tipurile de bugete. Acesta include mai multe elemente de cheltuieli, articole și componente. Prin urmare, selectate ca exemple pentru examinare. Estimarea de construcție tipică include:

  1. Determinarea costurilor. Este necesar să se indice direcția de construcție, în scopul de a programa o programare pentru cheltuieli viitoare, în conformitate cu proiectul de construcție.
  2. Determinarea costurilor suma pe cheltuieli. Având cheltuielile planificate în primul paragraf, aceasta ar trebui să calculeze suma de bani pe care ar trebui să fie alocate pentru activitățile planificate. Cu alte cuvinte, pentru a calcula ceea ce va costa punerea în aplicare a sarcinilor din primul paragraf.
  3. Remunerarea. Estimările costurilor mai dificile și nivelul volumului, care, după cum arată practica, în procesul de construcție sunt ajustate întotdeauna într-un mod mare. Aplicarea sunt în principal două tipuri de plată:
    • piesa - plata se face în etape în mod specific pentru activitatea desfășurată;
    • pe oră - plata se face în funcție de timpul lucrat.
  4. costurile materiale determină în mare măsură modul de a face estimarea. Este nevoie nu numai selectarea materialelor potrivite, dar, de asemenea, determinarea valorii lor. Aproape niciodată nu reușește să stabilească cu exactitate volumul necesar de materiale de constructii. Este conectat cu încălcarea normelor de utilizare în timpul construcției, precum și calitatea materialelor achiziționate, precum și cu cerința de a face veșnică atât în ​​proiect, dar că a fost așa. "
  5. Ajustarea estimărilor. Aici am pus corectarea identificate înainte de construcție defecte. Dacă nu luați în considerare costurile de regie, ele, de asemenea, pot găsi un loc.






Ca o estimare a costurilor de construcție

Fiecare antreprenor are propria abordare a pregătirii estimărilor de costuri. Principalul lucru pe care a fost aprobat de către client. Documentul privind construcția casei, puteți include următoarele elemente de cheltuieli:

  1. Căutați site pentru construcții. Aceasta include costurile asociate: benzină, subzistență, orele de lucru și așa mai departe.
  2. Costul de achiziție porțiuni. Plus costurile suportate în executarea documentației (dacă este cauzată de părți).
  3. porțiune de electrificare a costurilor.
  4. Costul secțiunii de gazificare.
  5. Alimentarea cu apă. Acest lucru poate fi o conexiune la sistemul de alimentare cu apă existent sau alimentarea cu apă autonomă.
  6. Construcția sistemului de canalizare.
  7. Casa de proiect: costurile pentru serviciile de proiectare și de arhitectură de designer.
  8. Construirea unei case: demolarea clădirii vechi (dacă este cazul), excavare și lucrările de construcție.
  9. Finisaj: atât interne și externe.
  10. Comunicații în interiorul clădirii (cablare, apa, canalizare, termice, sanitare).

Ca o estimare pentru repararea apartamentului?

  • gips-carton - 1m 2,
  • Profil CD - 2,9 LM,
  • Profil UD - pe perimetrul camerei,
  • Profile de extensie - 0,2sht.
  • Conector Profil (crab) 1,7sht.,
  • cuier cu clip - 0,7sht ,.
  • tija de suspensie -0,7sht. și așa mai departe.

Află prețurile materialelor din magazin în cazul în care aveți de gând să-l cumpere pe toate. Multiplicarea viteza de curgere în volumul de muncă și prețul, puteți afla costul pentru fiecare material de construcție. Suma rezultatelor oferă o imagine generală a costului materialelor de construcție.

Echipele de constructii au diferite abordări de stabilire a prețurilor pentru lucrările executate. Dar, în general, costul de lucrări pot fi echivalate cu costul materialelor. Cu toate că fiecare regiune trebuie să facă o corecție: costul lucrărilor la Moscova și Briansk vor diferi în mod semnificativ. Suma costului lucrărilor și a materialelor vor determina costurile directe. Acum, se adaugă 10-15% deasupra capului și costurile neprevăzute și să obțină suma reparațiilor viitoare.

După ce a făcut câteva dintre aceste exemple, veți învăța cum să facă estimări și va fi capabil să ajute prietenii și cunoscuții.







anterior ◈ următoarea