Arendarea sau un contract de muncă

Până în prezent, știu deja toate că atunci când închirierea unui apartament este necesar să se încheie un acord. Asta e doar ce? Acordul de închiriere? Contractul de muncă? Să ne uităm în conceptele.

Contractul de închiriere a spațiilor

Dacă (un individ) sunt de gând să închirieze un apartament de la proprietar, trebuie să încheie un contract de închiriere spații de locuit. Se va face referire la partea de chiriaș și proprietar.

Relația dintre părți în temeiul contractului de muncă sunt reglementate de capitolul 35 din Codul civil.

1. În conformitate cu contractul de închiriere, o parte - proprietarul locuinței sau de persoana autorizat (locatorul) - se angajează să furnizeze celeilalte părți (angajator) camera de zi pentru o taxă în posesia și de a folosi pentru a rămâne în ea.

1. Obiectul contractului de închiriere a spațiilor poate fi izolată de cazare de viață potrivite pentru ședere permanentă (apartament, casa, apartament sau o parte a unei clădiri rezidențiale).

1. Chiriasul este obligat să transfere chiriaș cabinele de locuit liber într-o stare bună de locuit.

2. Chiriasul este obligat să efectueze întreținerea corespunzătoare a unei case de locuit în care spațiile închiriate, furnizează sau asigură furnizarea unui angajator pentru plata utilităților necesare, prevedea reparații de proprietate comună a clădirilor de locuit și furnizarea de dispozitive de servicii publice în camera de zi.

Angajatorul este obligat să folosească spațiile numai să rămână, pentru a asigura siguranța spațiilor rezidențiale și să-l păstrați în stare bună.

Angajatorul nu are dreptul de a face reconstruirea și reconstrucție a locuinței, fără acordul proprietarului.

Angajatorul este obligat să plătească o taxă pentru locuințe. În cazul în care contractul nu prevede altfel, angajatorul este obligat să plătească facturile de utilități.

De asemenea, în acest capitol din Codul civil spune că

1. Contractul de închiriere de cazare de viață se încheie pentru o perioadă de cel mult cinci ani. Dacă un termen de contract nu este definit, contractul este încheiat pentru cinci ani.

Ie Daca inchiriati un apartament pentru mai puțin de un an, acesta va fi numit angajarea pe termen scurt și impune o serie de restricții cu privire la tine. Nu poți trece acest apartament pentru a subînchiria, pentru a depune rezidenți temporari, să se înlocuiască la un alt angajator și nu are beneficiile prelungirii contractului pentru un nou termen. Aceste reguli se aplică în cazul în care contractul de muncă prevede altfel.

Contractul de închiriere a spațiilor

În cazul în care o persoană juridică se va face spațiu de locuit de inchiriat de la proprietar (dacă proprietarul este o persoană fizică sau persoană juridică), atunci aici este un contract de leasing. Prin urmare mână în aceasta menționată în calitate de locator și locatar.

Relația dintre părți în temeiul contractului de muncă sunt reglementate de capitolul 34 din Codul civil.

Ie Dacă sunteți o persoană, aveți de gând să închirieze un apartament, asigurați-vă că includeți un contract de muncă, care să reglementeze relația în temeiul prezentului contract, în conformitate cu legile noastre.

Contractul de închirierea unui apartament, un deținut pentru o perioadă de un an sau mai mult sunt supuse înregistrării obligatorii de stat.