Achiziționarea de mijloace care necesită înregistrare de stat

Pregătite de o echipă de consultanți, metodiști ZAO „BKR-Intercom-Audit“

În conformitate cu articolul 131 din Codul civil din România (denumit în continuare Codul civil), dreptul de proprietate și alte drepturi reale imobiliare, restricții cu privire la aceste drepturi, originea lor, transferul și rezilierea sunt supuse înregistrării de stat în Registrul de stat uniformă a instituțiilor de justiție. Sub rezerva înregistrării: dreptul de proprietate, dreptul de management economic, management operațional, dreptul de utilizare permanentă, ipotecare, servituțile și alte drepturi.

lucrurile neclintiți, în conformitate cu articolul 130 din Codul civil, includ terenuri, subsol, corpurile de apă izolate și tot ceea ce este ferm conectat la sol, adică, obiecte deplasate fără daune proporționale cu scopul lor, inclusiv păduri, plantații multianuale, clădiri, facilități de construcție în curs de desfășurare. Pentru bunurile imobile, sub rezerva înregistrării de stat, includ, de asemenea, aerian și navele maritime, nave interioare, obiecte spațiale, precum și a altor bunuri, legea referitoare la imobiliare.

Enterprise ca obiect de drepturi, în conformitate cu articolul 132 complex de proprietate GKRumyniyapriznaetsya utilizat în scopuri comerciale. Compania în ansamblu ca un complex de proprietate recunoscut imobiliare.

Dreptul de proprietate asupra clădirilor, structurilor și a altor bunuri imobile nou create care fac obiectul înregistrării de stat, pe baza articolului 219 GKRumyniyavoznikaet de la data înregistrării lor.

Data înregistrării de stat a drepturilor este ziua depunerii înregistrărilor relevante ale drepturilor în Registrul de stat unificat a drepturilor.

Înregistrarea de stat a drepturilor se efectuează la locul de bunuri imobiliare în cadrul districtului de înregistrare - teritoriul pe care o autoritate judiciară care efectuează înregistrarea de stat a drepturilor de bunuri imobile și tranzacții cu ea. Înregistrare District România sunt subiecte în limitele care coincid cu limitele unităților administrativ - teritoriale.

Este posibil să aibă proprietăți de contabilitate, care nu a înregistrat dreptul de proprietate? De aici apare un răspuns, că acest obiect nu poate fi acceptat pentru contabilitate ca active fixe, deoarece dreptul de proprietate nu a fost înregistrată și că obiect înregistrarea unui astfel de drept nu aparține organizației.

În conformitate cu punctul 41 din Regulamentul nr 34n la investițiile de capital neterminate nu sunt executate acte de acceptare - transferul mijloacelor fixe și a altor documente (inclusiv documente care confirmă înregistrarea de stat de bunuri imobiliare, în stabilit cazuri legislația) costurile lucrărilor de construcție și de instalare, achiziționarea de clădiri, echipamente, vehicule , unelte, echipamente și alte materiale de obiecte, bunuri de folosință îndelungată, alte lucrări capitale și cheltuieli (de proiectare si cercetare, geologorazve Costurile zling și de foraj de alocare a terenurilor și reinstalarea în legătură cu construcția, în pregătirea personalului pentru organizațiile nou construite și altele). Acest paragraf reglementează normele contabile ale investițiilor de capital neterminate.

În conformitate cu alineatul 3 PBU 6/01, această dispoziție nu se aplică investițiilor de capital, astfel încât proprietățile care nu au trecut de înregistrare de stat, dar care au intrat în funcțiune înainte de data înregistrării documentelor de proprietate pentru ca acestea să fie recunoscute în contabilitate și numărate pe contul 08 „Investiții în active imobilizate“. Cu toate acestea, nu trebuie să uităm că, deși active fixe și puse în funcțiune, pe ea amortizarea nu poate fi încărcat, deoarece nu a trecut încă înregistrarea de stat și nu este luată în considerare ca active fixe.

În conformitate cu punctul 32 PBU 6/01 în situațiile financiare care trebuie prezentate pe informații reale de proprietate este luat în funcțiune și utilizate efectiv, dar în procesul de înregistrare de stat.

În scopul calculării impozitului pe venit este fundamentală pentru faptul bine documentate de depunere a documentelor de înregistrare a dreptului de proprietate asupra imobilului achiziționat.

Durata de viață utilă a activelor amortizabile se determină de către contribuabil în mod autonom pe activul amortizabil data de intrare în funcțiune, în conformitate cu clasificarea activelor fixe, aprobat de Guvernul român.

Mijloace fixe. drepturile la care sunt supuse înregistrării de stat, în conformitate cu legile din România, în conformitate cu punctul 8 al articolului 258 NKRumyniyavklyuchayutsya al grupului de amortizare corespunzătoare din momentul în fapt documentat de depunere a documentelor pentru înregistrarea de stat a drepturilor.

Scăzând valoarea TVA-ului

În conformitate cu paragraful 1 al articolului 172 cantități NKRumyniyavychety de taxa pe valoarea adăugată declarată de vânzătorii de pe achiziționarea contribuabilului sau plătite la importul pe teritoriul vamal al România, instalații și echipamente sunt realizate integral la acceptarea de înregistrare a proprietății. În același timp, a adoptării contabilității mijloacelor fixe este momentul recunoașterii sale inițiale aceasta în evidențele fiscale. Astfel, deducerea TVA-ului nu depinde de finalizarea faptului înregistrării de stat a drepturilor de proprietate, instalații și echipamente.

deduceri fiscale sunt acordate pe baza:

- Facturile, prezentate de vânzători pe achiziționarea de bunuri (lucrări, servicii);

- documente care atestă plata efectivă a sumelor fiscale;

- documente care confirmă depunerea documentelor de înregistrare a drepturilor de proprietate, instalații și echipamente.

Pentru a reflecta tranzacțiile pe conturi vor utiliza următoarele denumiri ale subconturi:

08-4 - Achiziționarea de active imobilizate

04/01/08 - mijloace fixe puse în funcțiune, drepturile de proprietate nu sunt înregistrate.