Aceasta se referă la locuințe și servicii comunale în România
Locuințe și servicii comunale se numește o combinație de diferite tipuri de activități al căror scop comun este case resursosnabzhenie, funcționalitatea software și a durabilității componentelor tehnice și rezolvarea altor probleme legate de cazare confortabilă.
+7 (812) 309-50-31 (București)
8 (800) 333-45-16 ext. 193 (Regiunile)
Este rapid și gratuit!
Ce servicii sunt oferite și modul în care acestea sunt reglementate prin lege?
Plata le supune regulamentului tarifar. În acest caz, plata pentru serviciile furnizate pot fi realizate atât de sondaj, și în conformitate cu reglementările legale sau pe baza indicațiilor de aparate de măsură speciale.
„Regulile serviciilor publice către cetățeni.“ lege aprobat de Guvernul român în special revendicarea 3, denumit în continuare tipuri de servicii publice, de alimentare cu apă caldă și rece, drenaj, furnizarea de gaz și electricitate, servicii de încălzire.
Pentru furnizarea de servicii publice de asociații specializate responsabile, cu care poate fi:
- societățile de administrare sau de asociațiile de proprietari;
- construcții de locuințe sau locuințe cooperative;
- direct la furnizorul de resurse.
energie electrică
În același timp, chiriașii să își plătească și energia cheltuite în spații publice (mansarde, subsoluri, lift, coridoare, etc.).
În acest caz, plata pentru energia obschepotrachennuyu are loc în conformitate cu standardele stabilite.
În conformitate cu legislația în vigoare atunci când alimentarea cu energie electrică către consumatorul final a permis o pauză, nu poate dura mai mult de două ore pe lună cu două surse independente de energie și nu mai mult de o zi - în prezența unei singure surse.
De asemenea, fluctuațiile de tensiune inacceptabile în alimentarea cu energie electrică.
apă caldă și rece
De asemenea, apa nu trebuie să conțină natura chimică dăunătoare ale compușilor (metale grele, arsenic și altele).
Pe parcursul unei luni posibil pauză în alimentarea cu apă rece nu depășește un total de 8:00 sau 24 de ore în cazul unui accident major.
Pentru legea de alimentare cu apă caldă oferă pauze posibile similare.
Astfel, temperatura apei de prevazut. Dacă este mai mică de 40 de grade. plata pentru aceasta trebuie să fie încărcat atât pentru apa rece. Temperatura maximă a apei nu trebuie sa depaseasca 75 de grade.
Plătit pentru serviciile de alimentare cu apă pe o normele stabilite la nivel regional ale consumului de apă pe cap de locuitor, care se ia în considerare numărul de chiriași în apartament, și va arăta valoarea totală a resurselor utilizate.
În fiecare regiune, costul serviciului variază, în funcție de situație.
În conformitate cu normele stabilite de temperatură a aerului în spațiul de cazare poate fi de cel puțin 18 ani. Acesta a considerat domeniu acceptabil în alimentarea cu căldură până la 24 de ore pe lună, în general.
pauze de un timp în alimentarea cu căldură poate dura:
- la o temperatură atmosferică în spațiul de viață de 12 grade - maximum 16 ore la un moment dat;
- la un interval de temperatură de +10 până la +12 grade - mai puțin de 8 ore;
- în cazul în care temperatura este de la 8 până la +10 grade - nu mai mult de 4 ore.
Plata pentru serviciile de încălzire se plătește în funcție de suprafața totală a spațiilor pe baza standardelor regionale. În acest caz, costul spațiilor de încălzire include taxa de plată pentru zonele comune de încălzire.
de colectare a gunoiului
Conform legii, plata de eliminare a deșeurilor se realizează pe baza zona spațiilor. Acest lucru determină o mare de controverse.
Potrivit multor servicii de consum, de colectare a gunoiului trebuie să fie plătite pe baza numărului de chiriași, adică, în conformitate cu standardele de consum ca și utilități.
canalizare
În ceea ce privește serviciul de construcție de canalizare rezidențială este o deviere a scurgerii apei. De canalizare este o parte integrantă a sistemului de apă și este destinat pentru evacuarea apelor uzate menajere și apă.
Starea corespunzătoare a sistemelor de canalizare determină în mare măsură situația sanitară și epidemiologică într-o regiune.
Servicii de canalizare plata se face în conformitate cu un set de tarife regionale. Astfel, pentru un volum de drenaj utilizat pentru apă caldă și rece totală.
Consiliul de OGPU
Principalul dezavantaj al plății ordin curent existente de utilități poate fi chemat să plătească în conformitate cu standardele, nu suma reală primită.
În conformitate cu st.157 plata ZhKRumyniyavelichina pentru furnizarea de servicii publice se calculează pe baza citirilor contorului specifice.
Daca nu exista nici una, atunci suma de plată se calculează pe baza normelor de consum de resurse pe persoană, iar în plata de încălzire pe baza ratei consumului de energie termică pe metru pătrat.
Atunci când plata de către OGPU utilizează următorul algoritm de calcul:
- în conformitate cu mărturia dispozitivelor individuale ale contului percepute pentru serviciile publice în fiecare apartament singur;
- cantitatea adăugată la porțiunea individuală a sumei cheltuite pe nevoile obschedomovye, care se calculează în conformitate cu OGPU mărturie.
Astfel, atunci când plata prin OGPU plătesc pentru toate resursele cheltuite.
Pot renunța la anumite tipuri de servicii?
Datorită creșterii permanente a tarifelor de utilitate au adăugat de urgență cu privire la posibilitatea de defectare a unor servicii publice. Cât de reală este, în principiu?
Abandonul serviciile publice pot fi prin aplicarea la societatea de administrare (CC, HOA. ZhEK it.d. LCD). Un alt lucru este faptul că este imposibil să se renunțe la toate serviciile de timp.
Unele utilitati nu poate fi exclusă numai din motive tehnice. De exemplu, se va renunța la căldură, deoarece căldura este furnizată de sistemul comun.
Poate refuza de la servicii cum ar fi:
- TV prin cablu. În cazul în care apartamentul dispune de antena de satelit personal, puteți contacta compania de televiziune cu o cerere de etanșare de acces prin cablu, și a scăpa de cheltuieli inutile.
- Radio. În cazul în care nu este utilizat un aparat de radio, este posibil să se aplice DES și să scrie o declarație a renunța la serviciu.
- Interfon. Daca apartamentul nu este setat interfon, atunci nu este nevoie să plătească pentru asta. Având în declarație scrisă poate fi exclus de la plata interfon factura totală pentru comunale.
Refuzul anumitor tipuri de servicii publice pot fi controversate. Deci, să plătească pentru eliminarea ascensorului și a gunoiului este nevoie de fiecare locatar, deoarece acestea se referă la locuri publice.
Dar un alt lucru este în cazul în care acestea sunt defecte. În acest caz, trebuie să depuneți o plângere la societatea HOA sau de conducere, iar în cazul în care nu funcționează, atunci du-te la tribunal cu prezentarea de imagini nefuncționării elevatoare și gunoi și alte probe.
Puteți cere chiar și recalcularea plății pentru servicii. care, în teorie, nu au fost furnizate.
Pentru a plăti pentru serviciile publice, în conformitate cu cantitatea consumată, nu pe baza reglementărilor adoptate este de dorit a instala contoare individuale. Acest lucru vă permite să controlați procesul de resurse și nu plătesc suplimentar pentru servicii care nu au primit.
În unele cazuri, procesul de eliminare a serviciilor publice poate fi destul de dificila, ceea ce este de înțeles, pentru că nimeni nu resursopostavlyayuschaya organizație nu este interesat de a pierde clienții.
Dar trebuie să ținem cont de faptul că renunțarea la facturile de utilități suplimentare pe partea utilizatorului final efectuează Legea „Cu privire la protecția drepturilor consumatorilor. Și dacă a existat un conflict cu societatea de administrare, putem merge în condiții de siguranță în instanță a oferit sprijin pretențiile lor.
Aceasta explică procedura de calcul a anumitor tipuri de facturi utilități, și sfaturile date despre ce să facă în cazul de dezacord cu valoarea chitanței de plată.
Aveți în continuare întrebări? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
Bună Mila, în plus față de reparații capitale ale unui bloc de apartamente, există, de asemenea, reparații de construcții și întreținerea bunurilor și spațiilor publice generale actuale, pentru că veți fi taxat pentru 700 de ruble.
Articolul 169 ZhKRumyniyaopredeleno că proprietarii de spații într-o clădire de apartamente sunt obligați să plătească taxe lunare pentru reparația capitală a proprietății comune într-o clădire de apartamente.
Buna ziua! Și am venit cu președintele fondului de rezervă HOA. Noi plătim pentru debitori. Și unde ne-am petrecut acest lucru și nu pot găsi fondul. Cine nu doresc să plătească la fondul a fost torturat de către instanțele de judecată. Este legitim? Și ce facem?
Catherine, eu recomand, ca membru al TSG, să inițieze o adunare generală a proprietarilor asociației dumneavoastră de proprietate și a pus în discuție problema eliminării fondului de rezervă, sau clarificarea cheltuielilor pentru care se consumă.
Printr-un vot ar trebui să se ia această decizie sau că, protocolul fix și ordinea corectă.