3-PIT în vânzarea apartamentului - mai putin de 3 ani, umple model, de închiriat

Cumpărătorii trebuie să fie efectuate în următoarele condiții:

După consimțământul părților de a efectua tranzacția ar trebui să contacteze un reprezentant al biroului notarial, care se va executa contractul de vânzare.

Acest document precizează informațiile care vă permit să setați proprietatea este vândută (conform art. 554 din Codul civil), precum și valoarea proprietății (art. 555 CP).

De multe ori, vânzătorii încercați să subestimeze valoarea venitului în contract, în scopul de a plăti mai puține impozite la buget.

Dar, în cazul în care cumpărătorul dorește, în viitor, se aplică la autoritatea fiscală pentru o deducere privind achiziționarea de bunuri imobiliare, nu este profitabil, pentru ca apoi să se întoarcă impozitul plătit anterior, el poate doar într-o măsură mai mică.

Depunerea

Dacă vinzi un apartament care a fost deținut timp de mai mult de trei ani, problemele cu autoritatea fiscală a proprietarului nu este acolo.

O astfel de persoană nu ar trebui să plătească impozite la stat profiturilor, care au fost obținute în urma procesării tranzacției și, în consecință, nu este obligat să raporteze un document oficial (Art. 220 NC).

În conformitate cu art. 229 NC. plătitorului nu este obligat să prezinte un raport cu privire la venit, deoarece acestea nu sunt impozabile (art. 217 NC).

Ajuta-3-PIT în vânzarea de apartamente în proprietate mai puțin de 3 ani va eșua, chiar dacă valoarea impozitului datorat este egală cu zero.

Cu condiția ca persoana fizică este un rezident al țării, care lucrează în mod oficial și au venituri care se supun impozitului pe venit personal, acesta poate solicita o deducere pe proprietate.

bază normativă

Din moment ce cetățean primește venituri din vânzarea de proprietate, el trebuie să transfere la stat 13% din valoarea impozabilă totală (Art. 220 NC).

Valoarea taxei este stabilită și plătită de către un singur individ. Prezintă un raport poate fi în persoană, prin procură, prin poștă sau prin trimiterea în format electronic.

Ce documente sunt necesare pentru a trece 3-PIT pentru cumpararea unui apartament, a se vedea articolul: cum să umple 3-PIT pentru cumpararea unui apartament.

Dacă revendicați dreptul de deducere, acceptarea sau respingerea instanței reprezentant fiscal puteți obține trei luni după desfășurarea unui audit de birou.

Deoarece proiectul de raport și calcularea valorii taxei se bazează pe umerii contribuabilului, este necesar să se înțeleagă că modul în care și de ce să scrie în formularele de declarație. Să examinăm ce foi pentru a umple și modul în care pentru a efectua calcule.

calcularea sumei

Calculul sumei pe care ar trebui să fie transferate către structura de stat, poate fi realizată în două moduri:

• în cazul în care documentele sunt stocate, care va confirma cheltuielile pentru locuințe, aveți posibilitatea de a reduce baza de impozitare asupra costurilor în momentul achiziționării.
• în lipsa unei astfel de proprietăți de documentare suma deducere -. 1 mln rub. Costul impozitului plătit la valoarea reziduală.

De exemplu, vinde o casă pentru 2 milioane. Ruble. Ai documente care confirma costurile de achiziție (contract de vânzare), în valoare de 2,5 mil. Ruble.

Se calculează valoarea taxei:

2 milioane - .. 2,5 milioane = 0.

Asta este, nu trebuie să plătească impozit la toate. În cazul în care nici o documentație, vă va calcula valoarea impozitului pe venitul personal, după cum urmează:

2000000. - 1 milion. - 1 milion de ruble ..

Cu 1 milion. Trebuie să plătească statului 13% (1 mln. Frecați. * 13%).

Există unele nuanțe care merită să știe:

• în cazul în care carcasa este privatizat, sau moștenit, proprietarul nu este de a cheltui bani pentru achiziționarea sa, ceea ce înseamnă că din totalul costurilor scade 1 milion de ruble.
• în cazul în care schimbul de bunuri imobiliare (în cazul în care a efectuat cumpărarea și vânzarea) contribuabilul nu este scutită de la plata taxelor la trezorerie. Preparate, care a primit un individ - este, de asemenea, un profit, deși este pentru achiziționarea unui alt apartament. Dar puteți utiliza offset.

Cum se completează o declarație fiscală

În pregătirea raportului ar trebui să fie ghidat de instrucțiunile de completare a declarației.

Ar trebui să folosiți aceste forme:

În plus față de formularul completat individuale 3-PIT care a vandut apartamentul, este necesar să se pregătească un număr de certificate.

Ce documente sunt atașate:

Toate întrebările ar trebui să colecteze în prealabil, ca nu va accepta întoarcere fără ele.

Cu condiția ca apartamentul este în proprietate comună, valoarea taxei pe vânzare va fi calculată luând în considerare toți proprietarii.

Fiecare va trebui să plătească 13 la sută din venitul lor. Pentru părinții copilului va fi obligat să listeze taxa pe motive generale.

Cu acordul tuturor proprietarilor de bunuri imobiliare de a vinde o procedură de capital nu are complexități:

1. Acesta poate fi emis un contract de vânzare a unui obiect cu mai multe părți (furnizori);
2. Un contract pentru fiecare proprietar și cumpărător cumpără cota sa de fiecare persoană.

Prima opțiune este pentru cei care locuiesc departe (de co-proprietar). A doua metodă este convenabil pentru cumpărător, în cazul în care proprietarii nu doresc să elibereze puterea de avocat pentru un proprietar sau nu doresc să mențină un dialog unul cu celălalt.

Proprietarii împart apartamentul poate pretinde, de asemenea, o deducere, precum și se angajează să plătească impozit la un profit pe vânzare, precum și alte persoane. Limita de deducere - un milion la un obiect (nu este proprietarul).

Cine completează formularul 3-PIT învețe din articol: care livrează 3-PIT.

În cazul în care pentru a obține ajutor 3-PIT, uite aici.

Aceasta este, în cazul în care proprietarul de 2, valoarea deducerii proprietății va fi împărțită în funcție de cotele (de exemplu, 500 de mii. Frecați.). În mod similar efectuat de calcul și valoarea taxei care se plătește.

Cu condiția ca ponderea apartamentelor vândute pentru 1 milion de ruble. (Utilizați un contract separat de vânzare), obligațiile fiscale va fi.

Numai proprietarul va trebui să depună o declarație pentru o deducere de proprietate.

Declarația - o referință, pregătirea care va fi nici o problemă, dacă știi toate nuanțele și capcanele.

Fii atent atunci când faci și să fie ghidat în eșantion, atunci autoritățile fiscale nu vor avea prea multe întrebări pentru tine.